[摘要] 回首2011，前车之鉴、后事之师，宁波楼市将走向何方？企业如何在持续的政策调控下发展？且看2011宁波楼市十大关键词。
关键词四：观望
从上半年开发商的捂盘惜售，到下半年开发商的积极促销，无论开发商的姿态如何高傲或开诚布公，购房者的脚步始终踟蹰。成交量腰斩，库存量不断冲击历史高位，当购房者的“观望”成了楼市的主要基调，楼市寒冬也如期而至。而当政策在“亦紧亦松”的舆论中不断向开发商闪烁出希望，开发商也逐渐成为了在观望中与购房者相互“博弈”的另一方。
点评：房价，还是房价惹的祸。一些列调控政策主要针对过高的房价，开发商却宁死不屈。下半年，开发商绞尽脑汁打折促销，价格却始终不见实质低头。购房者与开发商对政策的观望，以及二者之间的相互观望，似乎已经成为了今年楼市的一大主旋律。
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