[摘要] 回首2011，前车之鉴、后事之师，宁波楼市将走向何方？企业如何在持续的政策调控下发展？且看2011宁波楼市十大关键词。
2011的楼市，可谓波澜起伏，限购、限价、加息等多重调控政策的加压犹如给宁波楼市套上了一副紧箍咒，在失却了一路飙升的火热激情之时，宁波楼市也在寒流中逐步趋于理性。此刻，开发商对自身竞争力的提升超过了对外在因素的依赖，对企业深思熟虑的发展规划代替了盲目投资。回首2011，前车之鉴、后事之师，宁波楼市将走向何方？企业如何在持续的政策调控下发展？且看2011宁波楼市十大关键词。
关键词一：限购令
今年年初实施的限购令，可谓一道恐怖的催命符，将一二线城市牢牢捆绑住。上海于2月1日、北京于2月15日、广州于2月18日相继出台了楼市“限购令”，宁波限购令也在“甬版国八条”的颁布中应声落地，结合宁波实际，对控制房价、加强住房保障、落实地方政府责任、引导合理的住房消费等方面做了进一步的拓展。
点评：虽然限购令早在2010年就已出现，但毋庸置疑，2011年限购令在整个调控组合拳中所起到的作用无疑是巨大的。与2010年相比，限购范围扩大，在之前15个城市的基础上增加到了40多个城市，曾一度考虑向三、四线城市扩大。限购力度也有所加大，这是一剂立竿见影的猛药，虽有错杀刚需之嫌，但对于楼市虚火而言还是颇有效果。
据房天下数据监控中心统计，新限购令出台前一周，2月14日—2月20日宁波市六区商品住宅成交408套。限购令出台后，成交量大幅萎缩，三周成交量分别为213套、108套和176套，分别较2月14日—2月20日这一周成交量下降47.79%、73.53%和56.86%。足以体现限购令对宁波楼市的影响。
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