[摘要] 2011年，楼市调控政策频频来袭，“新国八条”、“房产税”等调控措施让楼市应接不暇。如今，第三季度也即将接近尾声，在“金九”风光难现的情况下，楼市调控丝毫没有放松的迹象。
编者按：2011年，楼市调控政策频频来袭，“新国八条”、“房产税”等调控措施让楼市应接不暇。如今，第三季度也即将接近尾声，在“金九”风光难现的情况下，楼市调控丝毫没有放松的迹象。在这三个月里，到底有哪些政策在影响着宁波楼市？每一个政策出台之后，宁波楼市的市场反应又是怎样的？本期，搜房网记者将带你一一回顾。今天，先对2011年7-9月的主要政策做盘点。
央行决定上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点
时间：7月7日
中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。（见附表）
附表：金融机构人民币存贷款基准利率调整表 单位：%
这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。
市场反应：房贷利率10年 100万30年贷款月供累增730元
本次加息0.25个基点之后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的水平。
中原地产研究总监张大伟指出，多次加息逐渐将出现叠加效应，利率的上调效果将显现。
以20年期百万贷款额计算，套房增加的月供为149.63元，第二套房增加的月供为168.86元。
考虑到2010年10月份之前的大部分房贷利率仍可7折，对于存量房贷来说，在2012年开始执行新利率之后，三次加息的叠加影响，将使100万20年商业贷款月供增约400元。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
