[摘要] 回首2011，前车之鉴、后事之师，宁波楼市将走向何方？企业如何在持续的政策调控下发展？且看2011宁波楼市十大关键词。
关键词十：保障房
2011年春两会期间通过的《政府工作报告》提出，今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套。宁波市建委10月19日发布消息，《关于大力发展公共租赁住房进一步完善住房保障体系的若干意见》及其配套政策《宁波市市区公共租赁住房管理指导意见》已经市政府常务会议审议通过，于11月12日起正式实施。预计今年起的5年内，需要建设公租房、经适房等各类保障性房源5万套以上。其中，公租房将是的“主力”，而经适房和限价房则会逐步减少供应。
点评：截至10月底，今年宁波市已新开工廉租住房、经适房15.5万平方米、2165套，完成目标套数的175.4%。限价房新开工34.6万平方米、3501套，完成目标套数的175.1%。重新重视保障房建设，在完善房地产市场供应结构的同时，也使得我国楼市宏观调控层次更为丰富，手段更为多样。然而，尽管保障房建设依序进行，但是其真正惠民的却寥寥无几。目前宁波的保障房建设都是在拆迁房的基础上，并没有达到抑制商品房价格上涨的目的。
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