[摘要] 回首2011，前车之鉴、后事之师，宁波楼市将走向何方？企业如何在持续的政策调控下发展？且看2011宁波楼市十大关键词。
关键词三：房贷利率
在央行今年的三次加息后，首套房利率也进入了上浮时代。10月14日北京建设银行个贷中心爆出，建行已经将首套房贷利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。在房天下记者7月15日的调查中，宁波首套房现五成首付，利率优惠已全部取消。时隔三个月，第二次调查结果显示宁波二套房贷利率均有所上调，过半银行二套房贷利率上浮10%，上浮达20%。在最近的第三次调查中，宁波各行房贷利率基本不变，而首套房首付已基本提升至4成。
点评：房贷优惠利率的取消及上浮，在一定程度上跟银行流动性收紧有着不小的关系，但不可否认的是，银行此举对购房者的影响不小。作为对购房者影响最为直接的楼市因素，房贷利率优惠的取消及上浮让购房者有着切肤之痛。2012年元旦过后，房贷利率将开始执行新标准，其影响将进一步体现。在房天下的一项调查中显示，房贷利率已经成为除价格因素之外最为影响购房者置业的因素。
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