[摘要] 楼市调控频出，使得住宅市场降温明显，而商业地产却渐入佳境。在宁波，风险适度、政策影响较小的商铺市场和写字楼市场深受市民的喜爱，商业地产或将成为楼市新热点。3月24日下午，宁波搜房网举办“宁波2011调控下商业地产机遇和挑战”研讨沙龙，各嘉宾纷纷发表意见，畅评商业地产。
北仑蓝海资源配置有限公司招商销售主管孟庆宇
我主要谈一下我们所在的北仑这个地区。北仑有五个开发区，这里有一个内部因素和外部因素，外部是政策、市场和机遇问题，内部是我们自己在做的整合区域。北仑是一个以制造加工业为主的区，我们这个项目到北仑区以后本来就是要带动中提升，在商业地产下面我们根据北仑区域的环境做自己的外部事情，比如招商、产业配套包括以后为企业服务的东西。入驻的企业和周边配套商业在我们这个特有的商业项目里面完成我们自己的事情。
十二五我们还是展望的，十二五的北仑区域能给我们带来什么政策呢？就是一个区域大环境。我们在这个区域遇到一些问题，怎么样解决问题就是我们需现在要思考的，在产业里面，包括我们项目中间的产业配套、北仑区的产业配套以及宁波大市区的产业配套，我们是以做产业地产的服务业为主的，不可能说一个企业进来后就是一个空空的写字楼，后续就交给物业了！我们的配套要做足，企业是需要大家共同来做的。但是房地产跟企业怎么样结合这就是我们现在要做的工作。我们集团公司一直在做这个事情，包括跟一些基金公司合作为企业解决问题，这是我们一直在做的功课，大家也在探讨这个功课怎么做，这个写字楼并不是单纯的装修、5A、9A的问题。
北仑的政策也在引导，他的港口建设已经非常好了，但是周边的物流配套还是刚刚起步，我们要结合当地区域的经济优势来做商业地产和产业地产的项目，这样的话对我们本身的项目和周边都会有一定的带动作用。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
