[摘要] 刚需买房，最关键的莫过于价格、价格、还是价格。而当寸土寸金的市中心房价最少都得2万起底，刚需购房者们对于繁华老三区的心情就变成了“身不能至，心向往之”的感慨，而行政区划范围最大、楼盘最多、价格也并非高不可攀的鄞州，也就成了刚需购房者的关注焦点。
城西：高桥、集士港
优势：高桥地铁盘概念，集士港卫星城规划
卫星城集士港的楼盘集聚已略具规模，高桥板块的“地铁价值”同样风生水起。城西的两个板块，傍不上东部新城的高端大气，也各自形成了鲜明的板块风格。
城西主要项目分布
随着地铁一号线的开通渐行渐近，城西地铁房的概念愈发轮廓鲜明。恒威双盘君和院、君园和庄早早打出“地铁房”的概念，恒威国际城则是恒威地产2014年城西新品，近邻地铁一号线站口，也是目前城西片区规模综合国际社区，主力户型90-130平米平米，总户数1942户。6月7日将开启认筹活动，预计7月开盘。此前，恒威君和院、君园和庄两个项目备案均价都在万元左右。
同样为城西刚需项目的银亿晴园三期也1号线，已于4月30日开盘，价8920元/平米，目前备案均价则在1.1万元/平米左右，主力户型为80-123平米。
介于晴园三期和恒威国际城之间的学苑名府于5月14日开盘，价9580元/平米，主力户型则在80-110平米左右。
集士港作为首批卫星城，对于城西刚需而言，也是不可忽视的存在。万科金色城市已算集士港的老盘，二期房源均价12800元/平米，面积约87-160平米，目前小户型房源已售罄。
格兰春晨2期加州里、水木清华2期和园均价都在11000-12000元/平米左右，但包括金色城市2期在内的这几个项目都仅剩少量房源在售。
在今年的鄞州新盘中，以印象巴黎和嘉乐星城瞩目。作为布利杰置业印象系升级产品，印象巴黎90-130平米法式住区预计6月中旬开盘。嘉乐星城户型面积为78-126平米，房天下电商优惠交5000享30000正在进行中。
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