[摘要] 8月17日,山东高速发布公告称,拟向其全资子公司山东高速投资发展有限公司增资28亿元,用以参与投资青岛深蓝广场项目,而该子公司将取得60%的股权。绿城再次通过转让股权得到了项目急需的开发资金。
超越往年
而在当天召开的业绩发布会上,九龙仓副主席兼常务董事吴天海表示,今年前三季度,九龙仓内地合约销售额已达100亿元人民币,达到年初定下的年度销售目标。
“在年初我们就曾提及,今年的销售目标定为100亿元,但我们会尝试争取达到去年实际销售额的水平,即127亿。”吴天海认为,预计未来房产销售业绩能保持目前的水平,即使中央调控再加剧,但对公司影响有限,单就公司而言,最重要就是控制好财务。
吴天海续称,集团虽然对今年内地楼市看法较保守,惟观乎单第二季销售表现已创新高,虽然7、8月的销情较5、6月稍有放缓,不敢断定下半年的传统销售旺季会有一贯的表现,以目前的情况看来,相信集团下半年的物业销售会逊于上半年,但公司对达成去年全年127亿元的销售水平有信心。
但他亦指出,虽然集团提早达标,不过出于对市场情况仍持审慎态度,因此暂时没有调高年度销售目标的打算。其更称,过去数年集团于内地投放不少资源,而成绩已逐渐浮现,相信未来几年内地房地产销售仍然可保持增长。
吴天海补充,上半年内地资产占集团整体资产仅37%,主因是本港资产价格太快,并非因内地业务欠佳,未来仍然会以内地及本港占集团总资产各一半指标迈进。
此外,吴天海更认为,上半年内地物业开发业务经营毛利率达35%,属偏高水平,因期内有个别大型项目入账,将经营毛利率拉高;长远而言,希望未来内地物业开发业务经营毛利率可维持逾30%水平。
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