[摘要] 6月份宁波大区范围内总共只有13宗土地入市，且商业用地多于住宅用地。象山、宁海等郊县土地占去大半“江山”，市六区范围内，江东、江北、镇海各推出一幅地块，其中，镇海新城宁大花园西侧地块，以其7万方的大体量和相对优越的地理位置成为6月最值得关注的一宗土地。
进入六月，宁波土地市场开始降温，市六区土地出让面积大幅缩减，相较于5月各区多宗优质土地齐推，6月的土地市场显得十分清冷。
宁波大区范围内总共只有13宗土地入市，且商业用地多于住宅用地。象山、宁海等郊县土地占去大半“江山”，市六区范围内，江东、江北、镇海各推出一幅地块，其中，镇海新城宁大花园西侧地块，以其7万方的大体量和相对优越的地理位置成为6月最值得关注的一宗土地。
地块基本情况概述
镇海新城宁大花园西侧地块东至规划道路、西至同心路及庄市大道、南至中官路、北至汉塘路。地块面积70795㎡，容积率1.3＜R≤1.8，为商住城镇住宅、商服用地。
镇海新城宁大花园西侧地块基本信息
土地出让公告中未注明挂牌起始价，仅标注了竞买保证金为2亿元，合同履约保证金为500万元，但从今年以来镇海新城区域出让的同样属大体量的两幅地块中或可窥见端倪。
今年3月25日，镇海新城ZH06-07-29-01地块现场竞拍，起拍价3890元/平，保亿置业、城投置业、开投置业以及北京东亚4家房企参与竞拍，最终开投置业以楼面价4860元/平方米，总价9.7亿元的价格夺得，地块出让面积87051㎡。
4月1日，保亿置业以总价7.1亿，楼面价3630元/平方米的价格竞得镇海新城永平西路南侧1号地块，该地块出让面积89048㎡，起拍价2800元/平方米，另有北京东亚里程投资有限公司、宁波保利置业有限公司及景瑞地产3家房企到场竞拍。
镇海新城区域其他两地块成交信息
镇海新城区域地块以其相对较低的价格和普遍被看好的潜力，赢得众多地产大鳄“竞折腰”。而更值得一提的是，开投置业和保亿置业这次拿地之前在镇海新城都已经有楼盘在开发，可以说是该区域的“老面孔”房企。多家房企参与竞拍、老面孔房企多次拿地，从以往出让地块的热度来看，此次镇海新城宁大花园西侧地块将“花落谁家”，还是非常值得期待的。
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