[摘要] 6月份宁波大区范围内总共只有13宗土地入市，且商业用地多于住宅用地。象山、宁海等郊县土地占去大半“江山”，市六区范围内，江东、江北、镇海各推出一幅地块，其中，镇海新城宁大花园西侧地块，以其7万方的大体量和相对优越的地理位置成为6月最值得关注的一宗土地。
周边项目建设比较分析
近两年，镇海新城楼盘入市即火，尤其在5月份，住宅成交量一路领跑宁波楼市，被业内称为“镇海新城红五月现象”。目前，镇海新城云集了大批房企界翘楚，保利、万科、银亿、维科、保亿、合生、开投等都有在售项目，而镇海新城宁大花园西侧地块周边在建在售项目也有不少。
除了前面提到的万科城还有维科拉菲庄园、合生国际城、水木清华、开投公元世家等项目。其中拉菲庄园位于庄市明海大道东侧，合生国际城的西面，是镇海维科开发的一个高端法式社区。项目占地7万多方，总建筑面积约17万方，由7幢多层洋房，6幢小高层，4幢高层组成，均价14000元/平。
由宁波合生创展房地产有限公司开发的项目合生国际城在地块西南面，作为城郊低密度住宅，合生国际城绿地面积约12万㎡，水系面积约1.3万㎡。分高层（85-295平米）、联排（260平米）、双拼（350平米）三种主力户型，均价也是14000元/平。
与地块紧邻的水木清华一期是08年开盘的项目，由2幢高层、2幢小高层、2幢多层和2幢叠拼住宅组成，目前，水木清华2期和园也已在售，均价11000元/平。与水木清华一墙之隔的宁大花园是该区域较早的项目，目前已售罄。
开投置业公元世家二期预计下半年开盘，包括高层和联排别墅。目前一期房源在售，户型面积在116平方米-160平方米，均价12000元/平米；嘉盛银座属于酒店式非毛坯单身公寓，均价：12000元/平米；斯玛特公寓极小屋、LOFT、商铺目前都在销售中，其中公寓均价19.8万元/套。各大房企的屡屡垂青或加剧这一区域紧张的竞争氛围，也将互为利好。
相关新闻：
9.73亿 宁波开投明海置业竞得镇海新城ZH06-07-29-01地块
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
