[摘要] 6月份宁波大区范围内总共只有13宗土地入市，且商业用地多于住宅用地。象山、宁海等郊县土地占去大半“江山”，市六区范围内，江东、江北、镇海各推出一幅地块，其中，镇海新城宁大花园西侧地块，以其7万方的大体量和相对优越的地理位置成为6月最值得关注的一宗土地。
地块区位及交通状况分析
地块西面紧邻邻宁波中心城区北部休闲大本营（镇海新城三大板块之一）。2001年底启动的宁波市高教园区北区和2003年启动的宁波市骆驼新区拉开了镇海新城开发建设的帷幕。2009年以来，新城主打项目攻坚战，掀起了新一轮开发建设的热潮。目前，新城核心区、休闲大本营和宁波植物园三大板块已全部开工建设。
作为新城三大板块之一的休闲大本营，北半圈万科城酒店地块已开工建设，商住地块正在进行地下室施工，一期已经开盘。南半圈拟规划建设20万平方米的休闲商业，目前招商选商工作正在进行。
镇海新城宁大花园西侧地块区位图
地块南近宁波市国家大学科技园。南面高教科研基地基本形成：宁波大学扩建、宁波大学科技学院、宁波工程学院一期、省纺织服装学院、宁波易斯戴专修学院、中科院宁波材料所一期、宁波市大学科技园创意产业基地（创意慧谷）一期等相继建成并投入使用。此外，宁波帮博物馆、宁波帮文化公园、宁大步行街、宁大学生村、宁波市第五医院等一批有影响的大型公建设施也在附近，教育文化氛围浓厚，人气逐渐聚集，未来商业潜力或不容小觑。
镇海新城宁大花园西侧地块，位于庄市大道与中官路、庄市大道与同心路的十字交汇处。周边有公交杨家站：376路、379路、547路、650路。纺织服装学院生活区站：1路、341路。杨家站：376路、547站以及规划中的地铁2号线，交通还算便利。此外，地块所在区域就目前来说环境良好，有绿水绕城、绿化率高、空气清新，小编探地时，时不时还会见到白鹭低空掠过。
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