[摘要] 2012年马上就要结束，政策限制，资金压力，2012年宁波楼市跌宕起伏，年末更是出现“翘尾”，2013年宁波楼市又会有怎样的变化？总结2012年，展望2013年，宁波新房频道 策划：2012年宁波楼市“年终盘点” 系列内容。
保亿风景九园业主吴先生的购房故事
今天走进我们购房面 的是来自保亿风景九园(论坛动态团购房源户型图装修案例) 的业主吴先生。初见吴先生，是在2010年8月，吴先生给人的感觉便是温文尔雅，是个热心肠的人。等到中国好声音火起来的时候，总觉得吴先生与 有些相似，无论是常常挂在嘴角的微笑，还是为爱拼搏奋斗的经历。在与吴先生平时的相处和交谈中，记者也略微得知了一些他在购房中的经历和购房之后的心理感受。那么吴先生自己对于此次购房有什么感受，购房过程中有哪些经历和遗憾，对于其他购房者又有什么样的建议？下面，我们就先来一起认识一下吴先生。
一、业主介绍
保亿风景九园业主吴先生
注：在记者的一再要求之下，吴先生才提供了这张照片。这张照片是吴先生的结婚照，这个神情是否确实与 有点相似呢？也祝愿吴先生新婚愉快，早得贵子。
年龄：28
工作：网络编辑
爱好：篮球
购买时间：2010年9月
购买价格：11000元/平米
房屋状况：已经交付
购房类型：首次购房
购买户型：D2
购买期数：风景九园三期
二、业主访谈
买房理由：自住兼
购房经历：当时手上也没有多少钱，环顾宁波当时房价情况，在自己能够承受的范围内，只能选择了价格比较适中的镇海区。保亿风景九园(论坛动态团购房源户型图装修案例) 当时价格比较合适，而且户型也是少有的低层洋房，得房率比较高，物业费又少，性价比还比较不错。
吴先生所购买保亿风景九园(论坛动态团购房源户型图装修案例) 多层D2户型图
选择D2房源的理由： 面积小，总价低。户型比较方正，空间布局比较合理。
购房遗憾：买早了！才买2天就遇到调控，房价每平米跌了2000元，现在买至少能少很多钱。
购房建议： 买房 主要的还是考虑交通问题，离你工作的地方不要太远，不然真的很不方便。如果考虑自住加 的，首先还是要考虑地段，从现在来看，房价贬值 的区域还是在几个远郊区域。
所购楼盘（区域、地段）的 如何： 明州大桥开通之后，镇海区与高新区仅一桥之隔，以后 的 还是巨大的。同时， 二号线即将开通，到时候，区域之间的联系会更加紧密。人们不会因为住在镇海而觉得路途太过遥远。从房子本身来看，九园也是镇海老城和新城中间一个大型的纯居住小区，三期总共的居住也有千户，整个小区也是高层与多层花园洋房相结合，适宜居住。
编者语：相对来讲， 镇海区确是目前宁波楼市中性价比较高的区域，区域内多数楼盘也主打刚需户型，价格相对也较为亲民。但是从今年宁波楼市的表现来看， 浪潮 从镇海区开始，也可以看出前几年镇海区域的价格多少有点虚高。在经历上半年的 潮之后，目前镇海区域价格相对平稳，而合理定价也成为多数项目开盘时的 优选择。
从吴先生的购房经历中，我们也不难发现，地段、性价比等依然是大家 为关注的问题，交通、区位、价格、周边配套等等都需要在购房前通盘考虑，而对于买房之后的跌价问题，既然无可奈何，就唯有炼就一双火眼金睛，多关注楼市以及政策动向，才不致为将来留下遗憾。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 665236
售楼地址：镇海保亿风景九园二期商业街东生路60号（三江超市东面）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
