房天下购房面 合辑-2012年我们买房的那些事儿

房天下  2012-12-31 09:18

[摘要] 2012年马上就要结束，政策限制，资金压力，2012年宁波楼市跌宕起伏，年末更是出现“翘尾”，2013年宁波楼市又会有怎样的变化？总结2012年，展望2013年，宁波新房频道 策划：2012年宁波楼市“年终盘点” 系列内容。

2012年马上就要结束，政策限制，资金压力，2012年宁波楼市跌宕起伏，年末更是出现“翘尾”，2013年宁波楼市又会有怎样的变化？总结2012年，展望2013年，宁波新房频道 策划：2012年宁波楼市“年终盘点”  系列内容。

出生在宁波，打拼在宁波，定居在宁波……因为种种，我们与宁波结缘，我们都爱宁波。生活在宁波，我们都想拥有一个属于自己的小窝。每个人都有故事，每一所房子的背后都隐藏着一个故事。在购房的过程中，所买的房子哪方面吸引你？你是否有过苦恼？是否有过犹豫？购房过程一帆风顺吗？对所购房源的满意度是多少？购房面 ，描绘原生楼市，还原楼市本身，讲述购房者自己的故事，倾听每个购房者的心声。本期房天下 策划，2012年购房面 合辑，回望这一年购房的酸甜苦辣。

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 选个好房再结婚 华茂东大道壹号业主张小姐的购房故事

2012年，随着限购政策的持续及首套房利率的下浮，宁波楼市出现趋稳态势，刚需购房能量不断被释放。华茂东大道壹号(论坛动态团购房源户型图装修案例) 作为东部新城一大高性价比楼盘，自开盘之日起就受到众多刚需购房者的追捧，2012年更是取得了每周9—10组意向成交的好成绩，购房者缘何如此青睐华茂东大道壹号？今天，记者有幸邀请到今年3月正式成为华茂东大道壹号业主的张小姐来做一次访谈。

张小姐为什么会选择华茂东大道壹号这个项目？她的购房理由是什么？又有什么样的购房经历？我们随后一起来看看，首先我们还是一起来认识一下张小姐本人。

一、 业主介绍

初见张小姐，性格颇为外向，言谈举止总能表现出一副豪爽气质。在采访中，记者得知从搜索楼盘到看房再到购房都是张小姐独立操作完成，不禁对张小姐暗生敬佩，作为87年的女生，能做到独立自主真的难能可贵。

张小姐生活照(论坛动态团购房源户型图装修案例)

姓名：张莹（附个人照片一张）

年龄：26

工作：外贸单证

爱好：爱好广泛

购买时间： 2012年3月

购买价格：99.5万元（总价）

房屋状况：白坯

购房类型：自住

购买户型：87㎡三房2厅1卫

二、华茂东大道壹号业主访谈

买房理由：适婚年龄 理当拥有自己的小窝

张小姐自述，自己与男朋友相恋3年，生活常伴随浪漫与惊喜，日子过得还算滋润。而眼看着适婚年龄已到，身边不少朋友都已购房结婚，心里盘算着，日子光有浪漫和惊喜还是不够，买房结婚才能更安稳，在男朋友商量以后，两人决定先买一套属于自己的小窝。而男朋友由于工作繁忙，所以买房的事儿就只能她一个人忙活。

张小姐生活照(论坛动态团购房源户型图装修案例)

购房经历：

“买房真是一件累人的活。”张小姐说道，“我今年年初开始关注楼市，起先自己通过网络搜索很多房源，包括二手房，还一个个的打电话过去，基本上都是中介接的，中介根据我给出的价位引荐了好几套房源，但都没有对上眼的，要不就是二手房房龄好几年，房屋结构配置很成旧，要不就是因为房子的朝向不适合日后居住生活，而且有些二手房还要7.6的税收，有些吓人。几套房子看下来，觉得挺累还收获不大。”但是一想到毕竟是在挑自己日后的住所，张小姐表示即便再辛苦再费心费神她也没有灰心丧气。

在偶然的一次网页浏览中，张小姐看到房天下的免费组团看房活动，在经过详细了解后，觉得与其自身跑东跑西，还不如跟着团去看房，了解的新楼盘信息更广更全。于是张小姐决定跟几次看房团，每次看房后详细记录每个楼盘的价格和地理位置，回家后一一衡量， 后选择一个 适合自己的楼盘。

“3月的某个周日，我跟团来到了第三站——华茂东大道壹号(论坛动态团购房源户型图装修案例) ，这个楼盘其实早有耳闻，因为自身也是五乡人，恰逢这个机会去现场看看，确认下楼盘所介绍的信息是否属实。”张小姐说道，“在经过2次的跟团了解后，我们还是选择了性价比不错的华茂东大道壹号。”

选择华茂东大道壹号的理由：

当记者问及购买华茂东大道壹号(论坛动态团购房源户型图装修案例) 的理由，张小姐指出了以下4点：

1.房价合理：市区鄞州的地段房价普遍在15000元/㎡以上。如果真要选择的话， 多只能选择小户型，类似一室一厅房型并不适合年轻人成家生子后的生活。而华茂东大道壹号单价10800元/㎡，三房价格优惠后总价也就94.5万，还是可以接受的。

2.地理位置优越：虽然华茂东大道壹号座落在五乡，离市区有一段，但目前 规划建设进行中， 的发展肯定也会带动五乡经济快速发展。

3.周边的配套齐全：幼儿园，逸夫 ，五乡 方便以后小孩读书，五乡镇 卫生院就在其 ，而华茂东大道壹号距离蟠龙路商场也就10左右，生活还是很方便的。

4. 父母的家也在五乡周边：父母的家也在五乡周边，这样以后双方都可以照应，公司又在江东，离上班也 。

华茂东大道壹号业主张小姐生活照(论坛动态团购房源户型图装修案例)

购房遗憾：谈到买房遗憾，张小姐很坦然的说，买华茂东大道壹号她没有什么遗憾，位置户型都很满意，如果非要说遗憾的话，如果价格能更优惠一点，就更开心了。

购房建议：

按自己的购房经验，看中自己喜欢的套型，价格合适，赶紧出手，不然等到想买的时候，喜欢的位置就被人挑完了。

华茂东大道壹号的 如何：

要说华茂东大道壹号的 ，张小姐更看好的是华茂东大道壹号优越的地理位置，现在说五乡离 不方便主要是公交车比较慢，而且晚上很早就停开了，对工作和生活有一些影响，等 一号线开通以后，就很方便了。

张小姐所购87㎡户型点评

华茂东大道壹号(论坛动态团购房源户型图装修案例) 定位于打造宁波市场稀缺产品，区隔目前东部新城、江东、高新区中大户型为主的户型，为三口之家创造买得起的好房子，设计了87-120㎡目前市场稀缺的三房户型，空间实用，超高舒适度为当下罕见，而华茂东大道壹号业主张小姐所购87㎡户型更是利用率超高。

华茂东大道壹号高层E户型(论坛动态团购房源户型图装修案例)

整体分析

华茂东大道壹号高层E户型面积为87㎡，设计有三房两厅一厨一卫，户型方正，分工合理，两房朝南，采光充足，同时每一处都带有全明亮窗，整个室内光线明亮，两卧室一书房设计，作为刚需婚房比较实用。

户型点评

1、进门左手可放置鞋架或是储物柜，方便实用，避免将赃物带进室内，保证了整个室内空间的整洁。

2、厨房呈L型设计， 高，同时还带有独立阳台，方便主人在享受清风的同时烹饪美味佳肴，另外，厨房与餐厅相连，符合国人的饮食习惯，缩短了饭菜变冷的时间。

3、餐厅与客厅错位过渡，丰富了空间层次，同时还方便了主人在用餐之后享受娱乐节目。同时，客厅面积宽绰，令人心情舒畅。

4、两卧室朝南，其中主卧带有大面积阳台，清晨或是深夜，让主人能够在清凉中体验生活的情趣，次卧大有带大面积飘窗设计，时尚感强。而休息厅与次卧相挨，与动区客厅、厨房相离，保证了主人在安静的氛围中享受休闲时光。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663048

售楼地址：市区展示 ：江东区彩虹南路62号；现场展示 ：爱民北路66号（宁穿路和爱民北路交叉口往北50米）

 买车位要趁早 万科金色水岸业主胡先生的买房故事

本期走进我们“购房面 ”的是万科金色水岸的业主胡先生。胡先生是2009年6月份买的房子，当时金色水岸已经是现房。胡先生是个篮球爱好者，是万科金色水岸业主篮球队的队长。下面，我们首先来认识一下胡先生。

一、业主介绍

首先奉上靓照一张

万科金色水岸版主胡先生

年龄：29

工作：公务员

爱好：篮球、电脑

购房时间：2009年6月

购买价格：均价11000元/㎡左右

购买车位价格：7万元

购房类型：自住

二、购房经验分享

购房注意四点：绿化、物业、品牌、配套设施

胡先生认为，衡量一个小区好与坏，重要的是要看这个小区的四个方面：品牌、物业、绿化和配套设施。一个有着良好口碑的开放商，其开发的房子相对于一些不 的小开放商来说，楼盘的品质是有保证的，也更能够让老百姓放心。而物业更是与业主今后的生活息息相关，把小区的管理交给一个负责任的物业公司，事事为业主着想，小区才能够更加和谐。

绿化与配套设施则与居住舒适度密切相关。毋庸置疑，小区的各种配套设施齐全，业主的生活就方便。而小区的绿化做得好，不仅增加了小区的美观度，更重要的是，小区的环境就会更好。居住在绿化 的小区，就像生活在花园中，身心愉悦。

买车位要趁早

在谈到车位的问题时，胡先生表示，买车位是很必要的。如今，几乎每个家庭至少有一辆车，有了车位就会方便很多。金色水岸的车位基本上是1:1配比的，胡先生家里有两辆车，总要买个车位。胡先生也说，现在的车位价格虽然涨幅不大，但整体来说还是呈上涨趋势，总是要买的，还是趁早的好。

说起车位的管理，胡先生不断称赞：万科物业真不错。万科物业车位管理收费不高，对车位的管理也很到位，进出控制都比较严格，疏导也比较及时。记者感到，万科物业果真名不虚传。

灰太郎的幸福生活 东大道壹号业主郭先生的买房故事

今天走进我们购房面 的是来自华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)的业主郭先生。初见郭先生，记者便觉得郭先生温文尔雅，是个热心肠的人。在交谈中，郭先生表示他其实有住房，本来打算再过几年买的，但是 后在老婆的鼓吹下，决定再买一套。用他的话说：“我比较随意了，老婆喜欢就好！”俨然一个疼爱老婆的“灰太狼”。那么，为什么郭先生和他妻子会选择华茂东大道壹号这个项目？他的购房理由是什么？又有什么样的购房经历？下面，我们就先来一起认识一下郭先生。

一、业主介绍

华茂东大道壹号业主郭先生生活照

姓名：郭捷

年龄：30

工作：工厂职工

爱好：电脑游戏、旅游、运动、看电影

购买时间： 2011.11

购买价格：136万

房屋状况：2套

购房类型：住宅

购买户型：高层C户型(120平)

购买期数：一期

郭先生告诉记者，在决定再买一套稍大些的房子后，他和家人就开始了解楼市情况，楼盘嘛，东看看西看看也逛了不少，觉得东部新城的楼盘价格普遍太高，个人经济能力有限，城西又肯定是不愿意去的，也考虑过鄞州 区的房子。后来无意中看到了华茂东大道壹号的广告，就去看了下，感觉整体的设计风格还挺喜欢的，前期也跟置业顾问进行了一系列的沟通， 后与家人一起在各方面综合考虑后，基本通过买东大道，所以就决定在开盘当天下定了。郭先生对记者说了很多，从地段、孩子 问题、小区内部和周边的文化娱乐和交通等角度，侃侃而谈得表述他选择华茂东大道壹号的理由，一起来看一下吧。

郭先生购买华茂东大道壹号的理由

， 关于大家关心的地段好坏问题

华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)的位置在五乡应该说是居于中部位置，应该说还是不错的；如果再把范围扩大点，以天一广场为 ，华茂东大道壹号的位置也在10-15公里的辐射范围，辐射范围可以包括鄞州 区，海曙环城西路区域，江北区域；所以在论坛上总看见有人说五乡那么偏远，怎么个偏远法却没说，关键是没有选定一个 ，总认为五乡是城乡结合部，应该是偏远的，其实大家仔细去看一下就可以清楚到底远 。虽然旁边有个工业区，但是基本属于轻工业，污染没有人们想象中的那么大。和镇海北仑那些化工区相比，我们这里基本可以忽略为没有工业啦！

现在的家庭我想百分之七八十都有车了吧，有车的话这点距离应该不成问题吧。没车的话，也不没太大关系，周边的公交也很多，更何况还有 一号线，虽然距离华茂东大道壹号不近，步行的话应该也在10-15左右，权当散步锻炼身体咯。

第二， 关于孩子 的问题

1、 幼儿园的位置：在华茂东大道壹号出门右拐， ，不用过马路。
幼儿园的性质：公立幼儿园， 出资，师资力量也不错，由华茂代建。
幼儿园的规模：一共三层楼，大概有十五个班，规模还算大的。
幼儿园的设施：各方面都会根据要求，提升品质，相信一定会比老校园好。
幼儿园与小区同步启用，这对很多有刚好有学龄前小孩的家庭是 不错的。新园的启用，无论是在环境、 品质等方面肯定会上一个台阶。

2、根据五乡未来的规划蓝图，五乡 会扩建，位置也在幼儿园 ，大概在2015年左右可以入读，五乡 据说今年的综合实力在宁波 第二， 质量总体还行，毕竟是那么多年的老 了，有一定的资历，师资力量也在不断的壮大中。希望五乡 越办越好。
以上两点对于大家对孩子的 问题应该是可以满足了。

第三， 关于小区内部和周边的文化娱乐

从华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)官方了解到的信息，小区内部的文化娱乐设施也是挺完善的哦，17#、18#、19#楼的一楼大堂会设计一个“泛会所” 具体来说说吧：

17号楼的一楼大堂，会设计一个隔音效果很好的影音室、书吧wifi、投币饮料机等；影音室的设计对于喜欢看篮球、足球比赛的童鞋们有福了，大家可以共享篮球的帅和酷，足球的激情和 ；书吧就留给爱看书的MM啦。

18号楼的一楼大堂，会设计一个亲自空间，这个对于有孩子的家庭来说，那 是一个振奋人心的地方啊， 此处省略一万字，到时候自己去体验咯。

19号楼的一楼大堂会设计一个健身房、瑜伽室等， 的人性化。让大家每天在上班之余强身健体，保持充沛的精力去应对第二天的工作。

从这点可以看出东大道的开发商对业主们的精神生活考虑的很周全哦，还是比较用心的，这点要感谢东大道。

另外，在爱民北路和329国道的交叉口，原汇纤村村委会地块要新见五乡文化 ，据说是年底可以启用，可是目前的状况看来，好象年底启用有点困难，因为房子拆了后，很久都没有动静了。郭先生说，这个是不是麻烦请华茂东大道壹号的客服去跟进询问下，呵呵！

第四，小区的交通情况

小区采用人车分流，全地下车库的设计，是一个亮点，小区内肯定会不少老人、小孩，如果人和车都在地面行走，危险系数会大很多，因此这个设计比较人性化。但是很多购房人会产生和我一样的疑问，全地下车库的设计，如果遇到汛期会不会积水严重呢，这个问题，我在房天下论坛也提过，客服人员已经给出了回答，看了以后还是可行的。具体如下：

1）地下车库的坡道，汽车入口的一边有截水地沟（坡道下面也有截水地沟），另外三边有混凝土墙（高出地面55公分）。
2）地下车库内，每隔30米左右，有一个集水坑，坑里有排水泵。
3）整个东大道一号的小区场地，高出小区周围的道路20公分到130公分不等。
4）整个小区场地和周围的道路，均有完备的排水设施。

毕竟买房子是一件大事，从郭先生详细的购房理由看来，郭先生真的对自己所要购买的房子进行了很深刻的剖析。郭先生认为东大道壹号的地理位置在五乡镇中部，距离东部新城7-8公里，五乡镇的未来规划还是比较多的，周边的交通也可以，出行还是比较方便的，加上 一号线延伸段经过，未来的发展 还是挺大的。现在又出现了要建2个大型客货运枢纽，一个建在邱隘，距离东大道6公里，公交可以。所以未来发展的 还是不小的。

现在，郭先生已经是房天下华茂东大道壹号论坛中活跃的一名网友啦。他告诉记者，在买房之前，他不太关心楼市情况，自从买了房之后，经常上房天下论坛看关于华茂东大道壹号的 动向，也在论坛中结识了不少未来的邻居，很感谢房天下。而在谈到买房遗憾的时候，郭先生表示 的遗憾价格还是稍微高了点，如果10000每平购入的话，还是能接受的。

华茂东大道壹号效果图

据悉，华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)样板房将于7月份开放，样板房一开，10万彩礼省下来，钜惠酬宾，下定即享！7月15日房天下看房团火热召集中，如果您看了郭先生的买房故事后对华茂东大道壹号有兴趣的话，可以报名参加7月15日鄞州线看房团。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 663048

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半岛悦城业主朱小姐讲述购房故事

本期采访嘉宾是半岛悦城的业主朱小姐，她为什么会选择半岛悦城这个项目？她的购房理由是什么？又有着什么样的购房经历？首先我们还是一起来认识一下朱小姐本人。

一、业主介绍

姓名：朱女士

年龄：29

工作：机关单位

爱好：吃吃喝喝玩玩闹闹

购买时间：2011年5月

购买价格：120万不到点

房屋状况：非毛坯

购房类型：自住

购买户型：2室2厅

购买期数：一期

 二、半岛悦城业主访谈

买房理由：适婚年龄 购幸福婚房

在谈到买房理由时，朱小姐表示买房子完全是两个人自己找喜欢的。其实 初在她与老公准备结婚时，就面临买房子这个大问题了。地段、价格、周边配套当然是他们买房时 关注的因素，但千金难买心头好，自己喜欢才是 重要的！于是，便开始了两个人的购房之旅……

没错，买房是个大事，这一路走来是不是也颇多辛苦颇多烦恼呢，我们一起来看看朱小姐的购房经历。

购房经历：

朱小姐说，其实在买房之初，考虑到工作方便，夫妻两人准备在单位 找二手房购买，看了大约有半年的时间。朱小姐发现，二手房固然具有小区成熟，而且都是现房的 ，也曾找到过装修风格自己喜欢的房子，但面临 的问题就是这些房子所在的楼层不是1楼就是6楼，无法选择自己喜欢的楼层，而且对于房子是否有过什么问题也心存忧虑。

接下来又是面临一系列的巧合，朱小姐说道“在我们买房子时候购房所要缴纳的税发生了重大变化，而且正好遇到各项购房政策的出台，发现买二手房如果房东购房不足5年将面临高昂的税金。”可谓阴差阳错、机缘巧合，才构成了人生。

两人购买二手房的想法也便就此作罢，咬咬牙决心往周边地区开始找新开发的楼盘。又是一轮的纠结、选择，经过多次价格、位置、开发商原开发楼盘情况等多方面的比较，夫妻两人才 终选择了半岛悦城。

经过多番考虑多番斟酌， 终又是什么打动了她呢？朱小姐谈到了八个方面的理由。一起来看看

选择半岛悦城房源的理由：

1、交通：地处城西，当时有消息说环城南路高架在造，交通相对方便；

2、 ：集士港是我市的卫星城，有极大的发展 ；

3、环境：周边都是住宅小区，且人流没有市区那么密集，感觉环境好过 ；

4、户型：半岛88平米的餐厅与客厅分离的设计我们都很喜欢；

5、安全系数：半岛小区小，虽然对小孩子读书什么的没有大型社区方便，但是小社区的好处就是保安基本可以认识 住户，安全系数比较高；

6、非毛坯房源：非毛坯的房子避免小夫妻在装修中会发生的种种矛盾；

7、被样板房吸引：半岛非毛坯的样板房一看见就很喜欢，还有超级大的阳台；

8、小区居住情况：在售楼处了解时候发现大多数都是年轻人居住，而且对绝大多数是自住为主的小区很喜欢。

购房遗憾：

也许任何一件事情都是带着遗憾的美的。说到购房遗憾，朱小姐坦言，“在买房后，各种媒体不断曝光非毛坯房的种种弊端：装修以次充好，白皮建造时的豆腐渣工程，水电走线走管都不够人性化。让我对购买非毛坯房子很担忧。另外其他的楼盘都对业主开放了白坯验房，可是半岛都没有，很遗憾。还有 的遗憾就是我喜欢的房子被别人选走了，另一个就是房子的收纳空间小。 ”对于朱小姐的 遗憾是没有购买到自己喜欢的房子，小编 的有同感，我们购买的不仅仅是作为建筑物的房子，更是未来居住、生活的温馨的家，千金难买心头好再一次得到了验证。

说到购房建议时，朱小姐强调靠谱、 、喜欢、以及一定要熟悉楼盘周边的环境。

购房建议：

朱小姐表示“选个靠谱的开发商，选择有发展 的楼盘，对于房价高低，除非你是 ，否则在自己喜欢的房子面前，整体房市的涨跌影响都不是很大。另外在买房前要多了解，了解透整个楼盘的周边信息，比如 的文体设施、商业设施、是否有工业？会否搬离？ 是否有污染源是否有噪音源？就算开发商不说自己也要驾车在周边来回走一下了解楼盘周边的环境。”

小编闻此，顿生钦佩之意，果然是过来人的经验，颇有醍醐灌顶之感呢。买房子，综合考量，真是一点马虎不得啊。

半岛悦城的 如何：

整体来说，朱小姐对于半岛悦城的发展 还是 有信心的，她解释道“半岛悦城处于集士港卫星城的 ，奥特莱斯广场，购物逛街方便。 就是文体 ，斜 就是集士港 ，后面的 的一家针织染印厂已经搬离并且按规划为非工业用地。且离集士港 近，与集士港 医院差2站路左右，现在357路公交又小区门口，因此生活 方便，我认为该地段很有发展 ，我认为也是 宜居的小区。”

朱小姐所购88㎡户型点评

半岛悦城是泰丰“半岛系”又一力作，项目是88-139平米全非毛坯成品，全非毛坯以88㎡经典成品户型为主。周边配套齐全，商业氛围浓厚，是居住的理想板块，而且也具有较大的 空间。

半岛悦城A户型2室2厅1卫1厨88.00㎡

户型整体布局：

半岛悦城A户型，面积为88.00㎡，2室2厅1卫1厨。入户处设计玄关通道，入户右手为客厅与主卧，客厅附带景观大阳台；入户左手为朝北次卧；厨房与餐厅紧密衔接，以移动门分割。

位置分布：1、2号楼

户型点评

1、户型适度， 符合首次置业的面积，空间没有过多的浪费，也不会觉得太小太挤。

2、户型较为方正，呈长方形设计。客厅、主卧朝南，采光性充足；客厅方正宽阔并与南向景观阳台相连，主卧进深面宽与客厅相当，附带衣帽区。

3、厨房朝东开窗，保证了通风和采光。且厨房与餐厅紧密相连通过移动门分割，避免了与其他功能区的交叉干扰。餐厅区域属于赠送面积，赠送面积13.56平米。

4、明卫设计，且设置独立盥洗处，做到了干湿分离。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 659517

售楼地址：联丰路延伸段伯豪华府大酒店斜  

公元世家业主王小姐讲述购房故事

编者按：出生在宁波，打拼在宁波，定居在宁波……因为种种，我们与宁波结缘，我们都爱宁波。生活在宁波，我们都想拥有一个属于自己的小窝。每个人都有故事，每一所房子的背后都隐藏着一个故事。在购房的过程中，所买的房子哪方面吸引你？你是否有过苦恼？是否有过犹豫？购房过程一帆风顺吗？对所购房源的满意度是多少？购房面 ，描绘原生楼市，还原楼市本身，讲述购房者自己的故事，倾听每个购房者的心声。

本期采访嘉宾是开投置业公元世家(论坛 户型图 房价 动态)的业主王小姐，她为什么会选择公元世家这个项目？她的购房理由是什么？又有着什么样的购房经历？首先我们还是一起来认识一下王小姐本人。

一、业主介绍

姓名：王小姐

年龄：26

工作：文员

购买时间： 2012年7月

购买价格：10000元每平左右

房屋状况：期房

购房类型：婚房

购买户型：83㎡

购买期数：一期

买房理由：价格在接受范围之内、交通便利

在说到为什么买房时，王小姐说到，“公元世家当时的价格相对来说比较 ，容易接受，而且未来有院士桥通往东部新城，未来发展 比较大。 重要的是交通比较方便，公交可以我和我老公的工作单位，再过几年还有2号线通过。另一方面，公元世家和我娘家也比较近，妈妈来看我也不用很麻烦的去市区乘坐公交。”

每个人的买房理由都是互不相同的，可能是价格，可能是地段，可能是周边配套。正如每个人的购房经历都有着自己的故事一样。今天的嘉宾王小姐又会跟我们分享怎样的一段经历？

购房经历：

王小姐谈到，首先自己购房属于婚房购置，从去年开始将买房纳入计划之中，中间兜兜转转近一年的时间。也曾经因为听朋友说今年房价可能会下跌，所以一度持观望态度，但到今年五月份却又说房价可能会上涨，于是便坚定了当下买房的决心。

当记者问到，在购买公元世家房子之前，有没有去看过其他项目时，王小姐说到，自己曾经跟房天下看房团一起去看过万科城和维科拉菲庄园的项目。但是考虑到公元世家离自己和老公的工作单位便利等因素， 终选择了公元世家，在今年的7月份买下了属于自己的一套房。

 有人说爱是不需要任何理由的，但其实爱本身就是一种理由。购房置业更是一件可能需要不止一个理由才能做出抉择的事。于千万房之中选定你所选定的房，有你什么独特的理由呢？听听王小姐怎么说：

选择公元世家的理由：

1、价格相对来说比较 ，在承受范围之内；

2、未来发展 ，院士桥通往东部新城，且2号 经过此处；

3、地理位置，距离工作单位近，乘坐公交便利；

4、周边环境好，有公园，有明海商业广场，生活更加 。

购房遗憾：

说到购房遗憾，王小姐坦言道，目前房子还在建中，基本谈不上什么遗憾的。自己也曾经去看过房，83㎡的户型，有三间房，而且有一个大阳台， 很高。6㎡的小房间既可以作为书房，隔离客厅噪音，又可以用来作为备用卧室，十分的实用。总体来说，还是比较满意的。

王小姐的整个购房过程也算是比较愉快、顺利地购买到了自己满意的房子，那她有什么建议给将要买房或正在买房的朋友呢？

购房建议：

王小姐认为，买房时价格、交通、环境、户型、层高、楼间距等各方面都很重要。关键在于自己如何权衡，价格主要是自己的接受范围，其次是环境一定要好。层高、楼间距有时候会被大家忽略，但其实每一个细节都对以后的生活以及居住舒适度有很大的影响。

王小姐尤其强调，一定要亲自去项目现场，了解周边的环境及配套的设施。

公元世家的 如何：

后说到公元世家的未来发展 ，王小姐十分的有信心。她说到：公元世家位于镇海区，可以说现在不是很好，但是将来等院士桥一通，交通就会更加便捷，而且有绿核商业区，加上将来2号线开通使用，公元世家未来一定会有一个好的发展前景。

除此之外，公元世家周边还有很多在建的新项目，比如嘉盛银座。浓郁的生活氛围，必然也会带来更大的发展。

保亿风景九园业主吴先生的购房故事

今天走进我们购房面 的是来自保亿风景九园(论坛动态团购房源户型图装修案例) 的业主吴先生。初见吴先生，是在2010年8月，吴先生给人的感觉便是温文尔雅，是个热心肠的人。等到中国好声音火起来的时候，总觉得吴先生与 有些相似，无论是常常挂在嘴角的微笑，还是为爱拼搏奋斗的经历。在与吴先生平时的相处和交谈中，记者也略微得知了一些他在购房中的经历和购房之后的心理感受。那么吴先生自己对于此次购房有什么感受，购房过程中有哪些经历和遗憾，对于其他购房者又有什么样的建议？下面，我们就先来一起认识一下吴先生。

一、业主介绍

保亿风景九园业主吴先生

注：在记者的一再要求之下，吴先生才提供了这张照片。这张照片是吴先生的结婚照，这个神情是否确实与 有点相似呢？也祝愿吴先生新婚愉快，早得贵子。

年龄：28

工作：网络编辑

爱好：篮球

购买时间：2010年9月

购买价格：11000元/平米

房屋状况：已经交付

购房类型：首次购房

购买户型：D2

购买期数：风景九园三期

二、业主访谈

买房理由：自住兼

购房经历：当时手上也没有多少钱，环顾宁波当时房价情况，在自己能够承受的范围内，只能选择了价格比较适中的镇海区。保亿风景九园(论坛动态团购房源户型图装修案例) 当时价格比较合适，而且户型也是少有的低层洋房，得房率比较高，物业费又少，性价比还比较不错。

吴先生所购买保亿风景九园(论坛动态团购房源户型图装修案例) 多层D2户型图

选择D2房源的理由： 面积小，总价低。户型比较方正，空间布局比较合理。

购房遗憾：买早了！才买2天就遇到调控，房价每平米跌了2000元，现在买至少能少很多钱。

购房建议： 买房 主要的还是考虑交通问题，离你工作的地方不要太远，不然真的很不方便。如果考虑自住加 的，首先还是要考虑地段，从现在来看，房价贬值 的区域还是在几个远郊区域。

保亿风景九园(论坛动态团购房源户型图装修案例) 多层实景图

所购楼盘（区域、地段）的 如何： 明州大桥开通之后，镇海区与高新区仅一桥之隔，以后 的 还是巨大的。同时， 二号线即将开通，到时候，区域之间的联系会更加紧密。人们不会因为住在镇海而觉得路途太过遥远。从房子本身来看，九园也是镇海老城和新城中间一个大型的纯居住小区，三期总共的居住也有千户，整个小区也是高层与多层花园洋房相结合，适宜居住。

编者语：相对来讲， 镇海区确是目前宁波楼市中性价比较高的区域，区域内多数楼盘也主打刚需户型，价格相对也较为亲民。但是从今年宁波楼市的表现来看， 浪潮 从镇海区开始，也可以看出前几年镇海区域的价格多少有点虚高。在经历上半年的 潮之后，目前镇海区域价格相对平稳，而合理定价也成为多数项目开盘时的 优选择。

从吴先生的购房经历中，我们也不难发现，地段、性价比等依然是大家 为关注的问题，交通、区位、价格、周边配套等等都需要在购房前通盘考虑，而对于买房之后的跌价问题，既然无可奈何，就唯有炼就一双火眼金睛，多关注楼市以及政策动向，才不致为将来留下遗憾。

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