[摘要] 2012年马上就要结束，政策限制，资金压力，2012年宁波楼市跌宕起伏，年末更是出现“翘尾”，2013年宁波楼市又会有怎样的变化？总结2012年，展望2013年，宁波新房频道 策划：2012年宁波楼市“年终盘点” 系列内容。
灰太郎的幸福生活 东大道壹号业主郭先生的买房故事
今天走进我们购房面 的是来自华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)的业主郭先生。初见郭先生，记者便觉得郭先生温文尔雅，是个热心肠的人。在交谈中，郭先生表示他其实有住房，本来打算再过几年买的，但是 后在老婆的鼓吹下，决定再买一套。用他的话说：“我比较随意了，老婆喜欢就好！”俨然一个疼爱老婆的“灰太狼”。那么，为什么郭先生和他妻子会选择华茂东大道壹号这个项目？他的购房理由是什么？又有什么样的购房经历？下面，我们就先来一起认识一下郭先生。
一、业主介绍
华茂东大道壹号业主郭先生生活照
姓名：郭捷
年龄：30
工作：工厂职工
爱好：电脑游戏、旅游、运动、看电影
购买时间： 2011.11
购买价格：136万
房屋状况：2套
购房类型：住宅
购买户型：高层C户型(120平)
购买期数：一期
郭先生告诉记者，在决定再买一套稍大些的房子后，他和家人就开始了解楼市情况，楼盘嘛，东看看西看看也逛了不少，觉得东部新城的楼盘价格普遍太高，个人经济能力有限，城西又肯定是不愿意去的，也考虑过鄞州 区的房子。后来无意中看到了华茂东大道壹号的广告，就去看了下，感觉整体的设计风格还挺喜欢的，前期也跟置业顾问进行了一系列的沟通， 后与家人一起在各方面综合考虑后，基本通过买东大道，所以就决定在开盘当天下定了。郭先生对记者说了很多，从地段、孩子 问题、小区内部和周边的文化娱乐和交通等角度，侃侃而谈得表述他选择华茂东大道壹号的理由，一起来看一下吧。
郭先生购买华茂东大道壹号的理由
， 关于大家关心的地段好坏问题
华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)的位置在五乡应该说是居于中部位置，应该说还是不错的；如果再把范围扩大点，以天一广场为 ，华茂东大道壹号的位置也在10-15公里的辐射范围，辐射范围可以包括鄞州 区，海曙环城西路区域，江北区域；所以在论坛上总看见有人说五乡那么偏远，怎么个偏远法却没说，关键是没有选定一个 ，总认为五乡是城乡结合部，应该是偏远的，其实大家仔细去看一下就可以清楚到底远 。虽然旁边有个工业区，但是基本属于轻工业，污染没有人们想象中的那么大。和镇海北仑那些化工区相比，我们这里基本可以忽略为没有工业啦！
现在的家庭我想百分之七八十都有车了吧，有车的话这点距离应该不成问题吧。没车的话，也不没太大关系，周边的公交也很多，更何况还有 一号线，虽然距离华茂东大道壹号不近，步行的话应该也在10-15左右，权当散步锻炼身体咯。
第二， 关于孩子 的问题
1、 幼儿园的位置：在华茂东大道壹号出门右拐， ，不用过马路。
幼儿园的性质：公立幼儿园， 出资，师资力量也不错，由华茂代建。
幼儿园的规模：一共三层楼，大概有十五个班，规模还算大的。
幼儿园的设施：各方面都会根据要求，提升品质，相信一定会比老校园好。
幼儿园与小区同步启用，这对很多有刚好有学龄前小孩的家庭是 不错的。新园的启用，无论是在环境、 品质等方面肯定会上一个台阶。
2、根据五乡未来的规划蓝图，五乡 会扩建，位置也在幼儿园 ，大概在2015年左右可以入读，五乡 据说今年的综合实力在宁波 第二， 质量总体还行，毕竟是那么多年的老 了，有一定的资历，师资力量也在不断的壮大中。希望五乡 越办越好。
以上两点对于大家对孩子的 问题应该是可以满足了。
第三， 关于小区内部和周边的文化娱乐
从华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)官方了解到的信息，小区内部的文化娱乐设施也是挺完善的哦，17#、18#、19#楼的一楼大堂会设计一个“泛会所” 具体来说说吧：
17号楼的一楼大堂，会设计一个隔音效果很好的影音室、书吧wifi、投币饮料机等；影音室的设计对于喜欢看篮球、足球比赛的童鞋们有福了，大家可以共享篮球的帅和酷，足球的激情和 ；书吧就留给爱看书的MM啦。
18号楼的一楼大堂，会设计一个亲自空间，这个对于有孩子的家庭来说，那 是一个振奋人心的地方啊， 此处省略一万字，到时候自己去体验咯。
19号楼的一楼大堂会设计一个健身房、瑜伽室等， 的人性化。让大家每天在上班之余强身健体，保持充沛的精力去应对第二天的工作。
从这点可以看出东大道的开发商对业主们的精神生活考虑的很周全哦，还是比较用心的，这点要感谢东大道。
另外，在爱民北路和329国道的交叉口，原汇纤村村委会地块要新见五乡文化 ，据说是年底可以启用，可是目前的状况看来，好象年底启用有点困难，因为房子拆了后，很久都没有动静了。郭先生说，这个是不是麻烦请华茂东大道壹号的客服去跟进询问下，呵呵！
第四，小区的交通情况
小区采用人车分流，全地下车库的设计，是一个亮点，小区内肯定会不少老人、小孩，如果人和车都在地面行走，危险系数会大很多，因此这个设计比较人性化。但是很多购房人会产生和我一样的疑问，全地下车库的设计，如果遇到汛期会不会积水严重呢，这个问题，我在房天下论坛也提过，客服人员已经给出了回答，看了以后还是可行的。具体如下：
1）地下车库的坡道，汽车入口的一边有截水地沟（坡道下面也有截水地沟），另外三边有混凝土墙（高出地面55公分）。
2）地下车库内，每隔30米左右，有一个集水坑，坑里有排水泵。
3）整个东大道一号的小区场地，高出小区周围的道路20公分到130公分不等。
4）整个小区场地和周围的道路，均有完备的排水设施。
毕竟买房子是一件大事，从郭先生详细的购房理由看来，郭先生真的对自己所要购买的房子进行了很深刻的剖析。郭先生认为东大道壹号的地理位置在五乡镇中部，距离东部新城7-8公里，五乡镇的未来规划还是比较多的，周边的交通也可以，出行还是比较方便的，加上 一号线延伸段经过，未来的发展 还是挺大的。现在又出现了要建2个大型客货运枢纽，一个建在邱隘，距离东大道6公里，公交可以。所以未来发展的 还是不小的。
现在，郭先生已经是房天下华茂东大道壹号论坛中活跃的一名网友啦。他告诉记者，在买房之前，他不太关心楼市情况，自从买了房之后，经常上房天下论坛看关于华茂东大道壹号的 动向，也在论坛中结识了不少未来的邻居，很感谢房天下。而在谈到买房遗憾的时候，郭先生表示 的遗憾价格还是稍微高了点，如果10000每平购入的话，还是能接受的。
华茂东大道壹号效果图
据悉，华茂东大道壹号(论坛户型图房价动态)样板房将于7月份开放，样板房一开，10万彩礼省下来，钜惠酬宾，下定即享！7月15日房天下看房团火热召集中，如果您看了郭先生的买房故事后对华茂东大道壹号有兴趣的话，可以报名参加7月15日鄞州线看房团。
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