巴曙松：长期调控或致供给不足
房地产调控就像父母管孩子？对于这种说法，经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松不赞同：谁是父母？谁是孩子？谁在创造财富来养活谁？
巴曙松说，压缩银根、地根、抑制投资性和投机性需求，这些意味着房地产调控政策日趋成熟，在短期内能起到抑制需求的作用，有助于市场形成短期平衡。
但是，巴曙松也表示，这样的调控有很难纠正的缺点。这种调控到后期必然会伤害到供给，本来是抑制需求的，最后伤害到供给，同时本能地减少新土地的购置和开发。这种强烈的正反特点，加上房地产行业特定的开发周期，市场的调整后期必然都形成强烈的供应不足，新开工不足。然后，一旦市场站稳，就出现了供求关系的一个逆转。
因此，巴曙松表示，可能在接下来的十年、二十年房地产行业发展中，房地产行业在未来有很大的发展空间。
巴曙松认为，这个发展空间是一个非常颠簸的发展空间，这种波幅比过去十多年要大很多。而且，只要调控方式不变，变的可能性不大。
任志强：下一轮上涨将很快出现
知名地产商任志强一直强调，一年半到两年后房价暴涨，不买房是傻瓜。昨日，他再次预言：下一轮房价上涨将很快出现。
支撑他的理由是：土地供应制度。
他举例称，2006年以前的土地供应是低增长、负增长，2007年房价是高增长。而目前，房地产行业依存的是2010年土地低增长，导致2011、2012年有大量的库存，但这种库存不能正常消化和运行的时候，就变成了低的土地供给，而这种低的土地供给再形成的将是下一轮土地的高增长和房价的高增长。
因而他判断，下一轮，一定是房价的高增长。
有没有办法可以抑制房价高增长？
“不准买卖，取消市场。否则的话，在供求关系恶化的情况下，必然会导致房价一定是涨的。”任志强说，房地产“被抛弃”的结果就是土地的低增长，然后形成了房价的高增长，“如果土地供给有这样大的波动，那经济有可能不出现波动吗？你可能用房地产去填平它吗？这是根本不可能的”。
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