悲观派PK乐观派
楼市回暖只是一个假象？
经济下滑的压力被认为是房地产回暖的时机与动力，连续几个月的成交量回升、价格出现环比上涨似乎也预示着房地产回暖到来，但多位与会专家持谨慎态度。
万科执行副总裁周卫军表示，从中远期来看，房地产行业的调控应该是一个常态。楼市回暖应该是暂时的，或者说是局部的，“因为这已经不是一个行业和经济的问题了，现在已经上升到民生和政治的问题上了”。
金地(集团)股份有限公司董事、总裁黄俊灿认为，目前的市场应该说不叫回暖，而是恢复正常，或者是局部地方恢复得过头了一点， “不要认为中国经济下来了，我们就得救了，不是这么回事。因为，4、5月份确确实实有需求了，与前几个月相比量上来了，但与往年相比是正常的。所以，开发商还是要在产品结构上下工夫，政府对投机需求的打压会持续比较长的时间”。
相比于以上悲观的看法，浙江广厦(3.83,-0.05,-1.29%)股份有限公司董事长杨玉林则比较淡定，“简单地讨论是回暖，还是拐点，没有太多的意义”。
杨玉林说，“做房地产要保证一个常态心理，没必要太在乎房价，如果在乎太多可能会带来负面影响。”
远洋地产控股有限公司副总裁陈润福则稍显乐观，对于房地产市场近期的走势，陈润福认为，现在的市场是平衡发展的主调，从长远来看，房地产的市场持续发展肯定是没有问题的。
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