最热的天气，最热的海南，最热的论坛。8月12日，第十二届博鳌房地产论坛在海南开幕，地产界商业大腕及经济学家再度汇聚博鳌，围绕“平衡与发展、可持续的中国房地产”这一主题展开交流。
过去的十年是中国房地产市场的黄金十年，而从去年下半年楼市开始步入下半场，不少房地产企业在调控下备感困惑与转型阵痛，今年伴随着央行降息等微调政策的出台，房地产市场出现了微调气象，各方对房地产市场的关注也日渐升级。目前，取消预售制的说法又突现市场，引起了各方思考。
对于眼下正处于宏观调控十字路口的房地产行业，知名开发商们、经济学家们都在论坛上各抒己见，展开对地产行业乃至国内金融、经济整体发展趋势的大讨论。
任志强PK陈淮
房地产有没有被抛弃？
在昨日的论坛上，樊纲、陈淮、任志强三大名嘴展开了主题讨论——《再论政策“被抛弃”的房地产》，任志强再次抛出热辣观点。
“自2003年以后，政府基本上把房地产当工具，从来没有定过发展政策。”话题一开场，任志强的“直白”让在场嘉宾为之鼓掌。
而中国经济体制改革研究会副会长樊纲却将他比喻成“怨妇”：“在座的房地产商是中国最幸运的一批商人，是挣钱挣得的一批人，怎么现在和怨妇一样。 ”
但“怨妇”任志强“怨”得有理有据。他说，从2008年房地产下行，到2009年房地产回暖，期间产生这么多怨恨的原因是什么？“开发商能管住土地吗？能管住税收吗？能管住房价不上涨吗？”
“房地产就是支柱性产业，但到关键的时候要按一按。”任志强，认为自己就是被抛弃的房地产商。
任志强称，房地产只是工具，热的时候压、冷的时候捂，最后把开发商都收拾了，但高房价本质上的问题却没解决，“我认为是被抛弃了”。
任志强再次搬出冯仑的房地产夜壶论：“房地产业变成了夜壶，需要的时候从床底下拿出来用一用，不需要的时候就踢到床底下去，让它待一边儿。”
经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，则认为任志强的“抛弃论”值得商榷，“房地产从未被拾起来过，何来抛弃之说？”陈淮称，房地产要从自身找原因，多研究市场，努力成为支柱产业。
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