乔贺：商住倒挂 新政助推宁波写字楼商业地产发展

——宁波商业写字楼发展研讨会系列报道

宁波房天下  作者：庞姜姜 整理  2010-04-23 20:39

[摘要] 4月22日下午，由搜房网主办的宁波商业写字楼发展研讨会隆重举行，宁波国投、宁兴房产、银泰置业、环球置业、金达利·21码头、东城泰富、财富峰汇及GVA衡信柏迪等商业地产界的各方代表齐聚一堂，深入探讨了宁波商业地产的现状和新政下的商业地产发展趋势。

业界齐聚搜房 共话宁波商业地产现状 探讨新政下的宁波商业地产发展趋势

4月22日下午，由搜房网主办的宁波商业写字楼发展研讨会隆重举行，宁波国投、宁兴房产、银泰置业、环球置业、金达利·21码头、东城泰富、财富峰汇及GVA衡信柏迪等商业地产界的各方代表齐聚一堂，深入探讨了宁波商业地产的现状和新政下的商业地产发展趋势。楼市新政出台催热商业地产的观点得到现场嘉宾的普遍认可，与会嘉宾就各自企业在商业地产方面的经验、地段、区域位置、未来走势等进行交谈。宁波商业写字楼发展研讨会是中央系列楼市调控新政出台后，宁波商业地产业内的首次沟通交流聚会，它不仅为业界提供了良好的沟通平台，同时也为楼市的投资者明确了方向。

宁波搜房网总经理 游洋彬

【搜房网游洋彬】:乔经理，谈谈未来的商业格局，你是怎么认为?

【财富峰汇乔贺】：我们财富峰汇项目是一个纯写字楼，项目主力面积是40到90平方米，预计今年下半年开盘。这块针对人群是外贸、物流公司，项目主要是依托BEST广场，目前乐购已经正式签约入驻了。我们所处的区域是整个鄞州区发展的核心区块。

【搜房网游总】：项目全部都是写字楼？

【财富峰汇乔贺】：对，我们纯写字楼项目。

【搜房网游总】：那您觉得现在写字楼市场怎样？

【财富峰汇乔贺】：去年我们公司做了一个项目，销售两个月就卖完了，项目开盘时打了一个广告，卖的差

财富峰汇专案经理 乔贺

财富峰汇专案经理 乔贺

不多又打了一下广告。其实我们写字楼市场主要是看宁波大的经济环境，如果大的经济好，那写字楼项目基本上不会差的。像昨天报纸上也登了，一季度宁波的GDP又大幅度提高了，18个点，我想宁波有这么好一个经济环境，写字楼的发展前景还是不错的。我也曾去山东去了解过，像北方市场，他们写字楼的价格基本上是住宅价格的两倍，不像宁波，它是商住倒挂的。连云港那边，写字楼卖到九千多块了，住宅才卖四千多块，刚好宁波正好相反。我想，有宁波这么好的经济环境，写字楼市场应该不会太差，但走量不会像住宅这么快。但是相对于政策的影响，最近一些房产政策，对这种商业地产我觉得影响不是很大，可能还会有促进作用。这是我个人的想法。

【搜房网游总】：楼市调控新政对市场的影响其实从你们案场可以直接感受到的。最近有什么新的现象？

【财富峰汇乔贺】：额，我们的售楼处刚刚开始装，目前内部客户还是有一些的，今天过来也是主要感谢游总和搜房网给我们一个学习的机会。

【搜房网游总】：我们搜房网今天举办这场宁波商业写字楼发展研讨会也是给业内提供这么一个平台，交流一下。

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