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    10月9日,调控重拳剑指甬城,限购令突降宁波。新政规定,本市居民限新购1套住房,三套房贷全面暂停,严控把关发放商品房预售许可证,取消购房环节各类财政补贴,非住房契税上调3%,违规房企不得新购土地……细则是否能遏制上涨的房价?限购令对楼市各方产生怎样的影响?接下来宁波楼市的供需将如何变化?市场是归“买”还是“卖”?宁波房天下邀请开发商、代理商、二手房中介、房天下博友、购房者等楼市五方代表,共话二次调控下的宁波楼市,探讨调控后的市场变化。
限购令动了谁的奶酪? 解读新政下宁波楼市众生态
——房天下大话地产10月14日晚圆满举行
    10月,二次调控重拳剑指宁波,速度之快、力度之大,涉及之广,出人意料。市场再度进入观望期,对正在回暖的房地产市场产生重大影响。突如其来的调控加码是否能遏制上涨的房价?限购令对楼市各方产生怎样的影响?接下来宁波楼市的供需将如何变化?市场是归“买”还是“卖”?
    10月14日晚上,宁波房天下诚邀开发商、代理商、二手房中介、投资者和购房者等楼市各方齐聚房天下会议室,以“甬城‘限购令’动了谁的奶酪?解读二次调控下宁波楼市众生态”为题,共话二次调控下的宁波楼市,探讨调控后的市场变化。《南都周刊》、《鄞州日报》等媒体代表出席会议并参与讨论……【详细
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  许哲:调控政策 不能解决根本问题

    现在政府调控就是救火,哪里着火就去哪里灭火。 我是很糊涂的。实际上我对这一次调控有一点看不懂,但没办法他要调嘛!我觉得现在不用太过于关心调控未来会怎么走,而是去适应它。如果持续的时间比较长,那意味着整个操盘还是要调一调的,无论是开发商……【详细

许哲 爱地机构
  蓝挺:二次调控长久不了 撑到年底就挂掉
    9月底国家进行调控,我们对几个案场做了监控,截止12、13日为止,还未有大的变化,几个在推广的项目比如维科上院、万科金色城市,参观的人气还是很旺的。调控对市场的效果怎么样,其实很难说,因为每一次调控后的市场反映都不同……【详细
蓝挺 华星房产 延展部经理
  孙轶:"限购令"后购房需"房票" 二次调控方向错误!
    个人觉得调控的方向还是错的,调控从需求端开始本身就是错的。我在网上搜集到一些资料,中国现在的人均居住面积相当于日本60、70年代的水平,同样号召人多地少,两个国家在需求量上一直严重不足,所以才使得一调就涨,这也说明了还是供应量……【详细
  孙轶 维科置业 副总工
  薛敏强:"限购令"不会长久 当下仍是买房好时机

    我们对二手房做调研, 4月调控以来,整个宁波房价走势较平稳,成交均价下跌,即使9月有所回暖,甚至出现了所谓的“成交火爆、价格上涨”等现象,但是跟之前非理性挂牌价格相比,比如亲亲家园成交价12000元/㎡多,这个价格还是理性的。只不过高端住宅拉高……【详细

薛敏强 南天房产 企划拓展部经理
  林秋蓉:二次调控反成"利好" 海南仍是价值洼地
    经过这一轮的调控以后,对我们来讲影响还是有的,但是影响不是特别大。因为整体对海南岛来讲,政策一出来还是属于国家的旅游岛,原来只属于地方的海南岛,现在是走出海南,有了一个国际冠名——国际海南旅游岛,七八成的房子是推向岛外的……【详细
林秋蓉 万利凯悦房产 总经理
  俞英杰:限购令在预期内,政策还需谨慎看

    限购令的出台是在我们预期之内的。 限购政策出台后的房价排名,杭州、温州位居冠亚军,宁波也已排到第四了,省内很多城市都上榜了。这个排行榜虽然不是官方发布,但应该有官方的一种暗示,这些城市要被点名了。还有一个现象,杭州市的政策出台当天……【详细

俞英杰 融矩房产 策划经理
  徐泉浩:限购对小投资客影响不大
    个人认为,新政的目的是维持房价稳定,并不是打压中国总是会出新两种情况,要么是中央的钱太多了,地方的钱少,地方发展不起来;要么是中央的钱太少了,地方的钱太多了。实行分税制以后,地方权利也大了,也发展起来了,但是监督上有点不完善 ……【详细
徐泉浩 房产投资者
  丁霞:对未来我们不要预测 只需应对

    我觉得网上的话说的很对,对未来我们不要预测,只有应对。政策怎么走我们也不清楚,政府怎么想我们也搞不懂,来了以后就应付。 我很关注上海星河湾,这个项目本来决定9月20多号开盘,他们很早就把预售证递交上去了,但一直没批下来。他们说闵行出来……【详细

丁霞 厚业房产 项目经理
  我真不是老板:房价不会降,限购令是入城资格的转移
    我不是投资者,只是作为媒体人,各方面都会关注一点,房子也买过,跟中介也打过交道,政策也了解一点,对于限购令,我觉得大家都关心的是宁波的房价在限购令之后会不会降。但是,从宏观的角度来讲,房价现在体现的不单单只是一个价格,财富的体现……【详细
我真不是老板 资深版主
  艾晓明:媒体应当正确引导迷茫购房者

    在将近两年房地产产业媒体工作过程中,看见了不少的现象,就以房价来看,在市场上可以看到房价两极分化的状况。从全国来讲房价两极分化,比较明显的一级以浙江为代表,宁波这块也是,从06年到现在涨了不止两三番,但河南河北这些房价的增长就……【详细

艾晓明 南都周刊 记者
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