[摘要] 10月14日晚7点，宁波搜房网诚邀开发商、代理商、二手房中介、购房者、媒体等五方代表齐聚一堂，以“甬城‘限购令’动了谁的奶酪？解读二次调控下宁波楼市众生态”为题，共同解读了二次调控下的宁波楼市众生态，探讨了调控后的市场变化，并对宁波楼市未来的走势进行了预测。
编者按：10月9日，二次调控重拳剑指甬城，宁波版“限购令”正式出台。新政规定，本市居民限新购住房1套，三套房贷全面暂停，严控把关发放商品房预售许可证，取消购房环节各类财政补贴，非住房契税上调3%，违规房企不得新购土地。
突如其来的新政能否遏制房价上涨？“限购令”对楼市各方产生怎样的影响？接下来宁波楼市的供需将如何变化？市场是归“买”还是“卖”？……10月14日晚7点，宁波搜房网诚邀开发商、代理商、二手房中介、购房者、媒体等五方代表齐聚一堂，以“甬城‘限购令’动了谁的奶酪？解读二次调控下宁波楼市众生态”为题，共同解读了二次调控下的宁波楼市众生态，探讨了调控后的市场变化，并对宁波楼市未来的走势进行了预测。
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万利凯悦房产经纪有限公司总经理林秋蓉
原本，海南岛房价比如海口市中心的地段大概5000-6000元/平，除了一些比较高端的别墅之外，像文昌这种二级城市的话房价基本上是在2000-3000/平，这种房价当地居民还是觉得相当高。海南岛那边的建设战略出台后，房价就暴涨，真的是像买白菜一样，有房有号，购房者就买号，五万十万就只买一个号，再买房子。
经过这一轮的调控以后，对我们来讲影响还是有的，但是影响不是特别大。因为整体对海南岛来讲，政策一出来还是属于国家的旅游岛，原来只属于地方的海南岛，现在是走出海南，有了一个国际冠名——国际海南旅游岛，七八成的房子是推向岛外的，特别是江浙一带的市场，岛内置业人员是比较少的，因为他的收入等各方面都跟不上开发的脚步了，跑也来不及了。
宁波"限购令"一出台，一部分资金对我们来讲是好的，会投向异地置业。海南还是价格洼地，目前仍有投资空间。房贷的一些东西比较严重的打击了投资客，投资客要利用银行的钱，要把这些钱化的利用，它限制了异地购房三套以上就不能贷款部分是受限制，但是市场上仍然有这种需求。我们有八九成的客户是一次性付款的，贷款的非常少。
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