[摘要] 现代人生活压力日益增大，健康生活的关注度也与日俱增。近段时间，宁波市中心的一些广告牌上，也出现了“宁波首席健康科技豪宅”的大幅标语。今天，“首席健康科技豪宅”——南塘金茂府的样板房正式对外开放，当钢筋混凝土的房子与健康绑定，千载南塘与方兴地产相碰撞，令人耳目一新的概念背后是什么样的产品呢？
房天下：前面几位嘉宾聊了对金茂府主打科技健康豪宅理念，对宁波市民，宁波购房者来说，这个概念恒温恒湿恒氧，包括科技豪宅的理念，在宁波以前从来没有听说过，想请同济大学的博士，听说您对科技、健康住宅一直非常有研究，我们想听听专业的学术人士给我们分析一下所谓的科技、健康，怎么样解读。以前，我们对家的概念，可能就是说，我有一个地方住就可以了，现在大家慢慢，经济条件好起来了，就追求更健康，健康最重要，这种健康豪宅，科技豪宅的概念，将来你觉得他的发展趋势会怎么样呢？
同济大学新能源研究中心 雷军博士：十分高兴，因为刚才几位专家都讲到恒温恒湿恒氧还有一个低噪音，他们参观以后感受到这一点也让我们非常欣慰，就觉得我们科技确实在改变生活，让我们的生活更美好。
科技住宅，说起来感到是很悬乎，其实上不是很悬乎，就像谢先生参观完以后确实体验到这个东西，我简单介绍一下到底用了哪些科技，使得它达到恒湿恒温恒氧低噪音：
首先，恒温恒湿恒氧我们用了一套地缘热泵系统，这是国家鼓励发展的一个方向，能够使得我们房间在全年维持在18到24度的舒适环境。外面很热，刚进房间会觉得很冷，这是传统的空调导致的效果，我们也称之为病态建筑，为什么称之为病态建筑呢？首先对人体会产生健康的影响，另外对社会的能耗造成很大的浪费，搞那么低的温度，实际上达到的效果让人反而不舒服，最后还生病之类的。我们的温度就是接近18度，传统温度是7度，这样你会感觉很凉。
另外，我们这个顶风辐射，不需要很大得风，而是靠辐射，来作用这个热，所以你会觉得很舒服，就像北京的散热器和南方的空调吹出来是完全不同的两种感受，我们是用这个设计思路来做的。这样就可以避免噪音的问题，从改变病态建筑，就是要发展绿色建筑。现在绿色建筑我们在2013年1月1日，国务院发布了一号文件，实际上就是绿色建筑行动方案，这个方案的发布作为一号文件来说，标志着绿色建筑上升到国家发展战略的层面。
现在我们的建筑已 过了400亿，但节能建筑只有4%不到，所以现在压力很大，这4%不到节能建筑导致30%以上的能源消耗都是被建筑占去了，国家说要在2020年实现节能20%的目标，节能建筑以后是一个必然的趋势，从国家的层面，还有从社会可持续发展的层面都是不可逆转的一个趋势。一个是让我们生活变得更美好，另外也让社会实现可持续发展。这是最重要的。
房天下：谢谢博士。随着你刚才说的一些专业术语我不是非常的明白，但是我知道以后我们要生活的更加健康。刚才我们都在聊金茂府恒温恒氧恒湿低噪音，也阐述了一些理念，霍总也说当初就是想把方兴地产金茂系产品带到宁波的时候，一直在选在哪个地方落地这个产品，最后选到了南塘地块，其实对很多老宁波人来说，他们对南塘是非常有感情的，因为小的时候，南门三市的概念，包括南塘老街的一期对外开放以后，我和我的小伙伴有的时候周末想要回忆候无忧无虑的童年生活也会去南塘老街吃一个小吃之类的，社会虽然在发展，但是这些怀旧的情结不会被遗忘，南塘老街是很多宁波人的感情之所在，节目之前我也跟谢老有个交流，谢老说他就住在南塘这个片区，他对这个地方非常有感情，包括他现在这么关注金茂系产品，听说谢老他今天跟老伴散步的时候一直到金茂来看工程怎么样，住在自己家里通过窗户来看看项目做得怎么样了，有非常多期待，我们想听听谢老，您每天最直接的观察，最直接的洞察，来给我们讲一下，您觉得金茂系的产品怎么样呢？
南塘金茂府客户谢先生：我是1984年到南塘的，我为什么关注这个房子呢，我是有意向买这个房子，为什么有意向呢？去年12月5日我在宁波报纸上看到南塘老街旁边有一个地块，这个地方摆了十多年没有开发，现在要开发了，是方兴地产来开发，方兴地产是去年9月11日拍得这个地块，总建筑面积是15万方，为什么要关注这个房子呢，对我们这种想买房子的人一样，花这么多钞票买房子，肯定是非常关心，以我的经验来说，要考虑地段，第二是考虑开发商，像找对象一样，第三是考虑房子的舒适度。我为什么考虑金茂府，首先是地段，凡是买这个房子的人都说地段好，交通也好，位置也好，肯定是好，李嘉诚说地段、地段还是地段。第二讲开发商，金茂府是方兴地产开发的，上海金贸大厦是方兴地产开发的，国际航运中心也是方兴做的。
房天下：谢老对方兴地产这个开发商非常有相信。
南塘金茂府客户谢先生：第三讲舒适度，这个分子恒温恒湿恒氧噪音也很小，所以我对这个房子充满信心，主要是这个房子开出的价格能够在市场所接受的，我想肯定会好卖，而且我买的不仅仅是一套房子，而是一个精美的作品，能够传承的作品。
房天下：谢老讲得非常接地气，他买子房子追求三点：地段、品牌、舒适度，因为我有小道消息，谢老在上海居住了五六年，他在上海的金贸大厦、国际航运中心都据的气势宏伟，这么有底气的开发商，买房子选品牌就像找对象一样，要看娘家怎么样，形象得非常接地气。谢老也是作为准业主，地段很喜欢，品牌我信得过，样板房我也试过，恒温恒湿恒氧低噪音都很满意，只要开盘价格能够让他接受，他就觉得这个宁波市场也是可以接受的。
方兴地产北京区域总监霍博宁：我们就是要给大家一个惊喜。
房天下：叶老师对南塘老街也有感情，南塘老街二期政府已经有了规划，可见每个宁波人对宁波的发展，对宁波老建筑的情怀都是时时刻刻在留意的，你怎么样看待方兴地产金茂系未来这个地段的价值以及未来得发展方向呢？
宁波新侨报总编叶巍俊：我觉得三好：，地段好。谢老也说了，买房子，地段地段还是地段。地段好，好在哪里呢？我认为它繁华和宁静相互之间可以切换，这是我们的追求，就是宁静和繁华。单纯的很宁静，比如在深山老林当然很宁静，但是生活不方便。繁华，它处在老海曙的城市中心，以前是南门所在定，能享受医疗、教育、交通等等配套，比如说小孩子读书，到医院也很方便，买东西也方便。另外就是宁静，它也不是天一广场，天一广场也不适合住，到处都是高楼大厦，他这里有空旷的地方可以看到奉化江，这是好的地方。
第二是配套好。南塘老街，南塘老街一期我也去了，作为老宁波人可以时刻感受到古老的文化，因为人对他的出身地是挥之不去的，一生的情感，你在国外回到老家回到自己出生的地方都会很亲切。南塘老街会经常把我们拉回到这种感觉中，生活也可以，可以吃各种各样的候的味道，小吃弄一点，可以在古色古香的老街吃，二期开发更加完善。本身王总也说了，金茂府还有CBD的配套，而且很现代，我知道CBD就在鄞奉路，对面靠奉化江，我印象中它是市区最繁华的CBD，有五星级酒店，有高档甲级写字楼，当然还有住宅，配套是非常好的，造起来的时候会宁波的。
第三是环境好。它靠近奉化江，三江口宁波人说有财有水，这应该是好地方，未来的价值是非常好的。
房天下：叶老师有没有想住在既有南塘老街，又有CBD的金茂府呢？
宁波新侨报总编叶巍俊：如果有条件的话当然是想。
房天下：是的，如果我有经济条件的话我也愿意跟叶老师做邻居，我们一起有空的时候去南塘老街吃吃小吃。
今天是金茂府样板房开放的日子，在这里也呼吁一下所有对我们健康科技豪宅感兴趣的，都可以来售楼处实地感受一下，感受一下推门进去一下恒温恒氧恒湿低噪音到底是怎么样的。
访谈结尾，也请每位嘉宾说一句对南塘金茂府系列，对宁波的一句期待和祝福的话。
同济大学新能源研究中心雷军博士：从我的角度来说，我希望科技能让人生活更美好，让你住在更舒适，更节能的房子里。
宁波新侨报总编叶巍俊：南塘金茂府一定会开启健康科技生活的新时代。
南塘金茂府客户谢先生：我希望南塘金茂府期开盘低开高走，取得开门红。
上海柏涛设计副总监 王军刚：用设计的目标来总结一下我们的预期，焕发城市精神，希望更多的宁波人能来到金茂府，找回可能已经失去了宁波传统的文化精神体验。另外，打造科技人居府邸，享受我们这种府邸的人性化、科技感。
方兴地产北京区域总监霍博宁：谢老说的低开高走还不够，我其实更希望今天所有的直播，能够看到的直播的朋友们为我们多提你们的想法和意见，今天我们更多是议论到房子的优点，就像吃饭的时候跟谢老所沟通的，打动客户我需要知道你的核心诉求，让我满足你的核心诉求，更希望客户把您对我们的一些批评、意见，看了样板房你觉得哪些不够好，哪些还可以更优化，除了我们在现场能给大家呈现一个良好的示范区的氛围以外，还是希望能把产品做得更好。毕竟每个客户来样板间看到的都是局部，我们希望让大家看得更仔细一些，为我们提供更多的宝贵意见，这样可以把产品做得更优化，做得更好。
房天下（周子愉）：就承接霍总的话，也希望方兴在宁波个项目南塘金茂府系列能被广大宁波购房者接受，而且就像设计师所说的一样，一代一代的经典能被传承下去。本期地产会客厅节目也到尾声了，我们下期再见。
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