[摘要] 四月首周,正赶上清明小长假,“假期效应”再度发威。据房天下数据监控中心统计,清明假期间宁波市六区住宅成交51套,同比2013年下跌22.73%;成交均价为11092元/平米,同比下跌18.30%。
近期,市场舆论背景一片萧条,“小年”的说法甚嚣尘上。经历了房贷收紧、降价风声,宁波楼市三月成交表现相对平淡。据房天下数据监控中心统计,4月,宁波大市范围内预开12盘,开盘量比3月多一个。其中市六区预开11盘,均为商品住宅项目,“平稳复苏”仍然是市场主旋律。
营销休市“假期效应”再度发威
四月首周,正赶上清明小长假,“假期效应”再度发威。据房天下数据监控中心统计,清明假期间宁波市六区住宅成交51套,同比2013年下跌22.73%;成交均价为11092元/平米,同比下跌18.30%。
数据来源:房天下数据监控中心
总体成交不理想,日成交也不会出彩。统计显示,4月5日成交商品住宅12套,4月6日成交商品住宅16套,4月7日成交量,商品住宅备案25套,占了3天总成交的近5成。
此外,清明小长假的楼市营销也进入“休市”状态,即使是逢节必过的开发商,遇上清明节也纷纷偃旗息鼓,除了少量放风筝类活动之外,整体楼盘营销活动的数量从平时周末十余个跌至屈指可数。营销的休市,也在一定程度上降低了楼市的活跃度。
数据来源:房天下数据监控中心
虽然节假日对楼市销量的影响是必然的,对比去年数据可以发现,2014年清明小长假的销量同比去年有所下跌,但较前两年又占据了高位。
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