[摘要] 四月首周，正赶上清明小长假，“假期效应”再度发威。据房天下数据监控中心统计，清明假期间宁波市六区住宅成交51套，同比2013年下跌22.73%；成交均价为11092元/平米，同比下跌18.30%。
近期，市场舆论背景一片萧条，“小年”的说法甚嚣尘上。经历了房贷收紧、降价风声，宁波楼市三月成交表现相对平淡。据房天下数据监控中心统计，4月，宁波大市范围内预开12盘，开盘量比3月多一个。其中市六区预开11盘，均为商品住宅项目，“平稳复苏”仍然是市场主旋律。
营销休市“假期效应”再度发威
四月首周，正赶上清明小长假，“假期效应”再度发威。据房天下数据监控中心统计，清明假期间宁波市六区住宅成交51套，同比2013年下跌22.73%；成交均价为11092元/平米，同比下跌18.30%。
数据来源：房天下数据监控中心
总体成交不理想，日成交也不会出彩。统计显示，4月5日成交商品住宅12套，4月6日成交商品住宅16套，4月7日成交量，商品住宅备案25套，占了3天总成交的近5成。
此外，清明小长假的楼市营销也进入“休市”状态，即使是逢节必过的开发商，遇上清明节也纷纷偃旗息鼓，除了少量放风筝类活动之外，整体楼盘营销活动的数量从平时周末十余个跌至屈指可数。营销的休市，也在一定程度上降低了楼市的活跃度。
数据来源：房天下数据监控中心
虽然节假日对楼市销量的影响是必然的，对比去年数据可以发现，2014年清明小长假的销量同比去年有所下跌，但较前两年又占据了高位。
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据房天下数据监控中心统计，清明小长假期间鼎豪名苑成交14套，成交均价8691元/平米，排名；雅戈尔新东城成交8套，成交均价6982元/平米，排名第二；保利城成交3套，成交均价9943元/平米，排名第三。
| 清明假期宁波市六区商品住宅成交套数排行 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 鼎豪名苑 | 鄞州区 | 14 | 8691 |
| 2 | 雅戈尔新东城 | 鄞州区 | 8 | 6982 |
| 3 | 保利城 | 镇海区 | 3 | 9943 |
| 4 | 恒威君雅苑 | 鄞州区 | 2 | 11336 |
| 5 | 锦绣江南 | 镇海区 | 2 | 9725 |
| 6 | 绿地海外滩 | 江北北区 | 2 | 18896 |
| 7 | 万科城 | 镇海区 | 2 | 11433 |
| 8 | 维科东院 | 江东区 | 2 | 18744 |
| 9 | 新外滩1号 | 鄞州区 | 2 | 15983 |
| 10 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 2 | 12895 |
数据来源：房天下数据监控中心
假期成交最醒目的莫过于位于云龙镇的鼎豪名苑。该项目3月29日开盘，房天下电商交5千享6万，开盘推出7#至14#共7幢，户型面积75-140平方米，均价9000元/平。清明假期3天，鼎豪名苑备案14套，占比总体成交套数近3成。
总体来看，清明期间有住宅备案的项目共计22个，其中鄞州区项目13个，区域成交36套，为假期成交主力。
此外，镇海区成交8套，北仑区零成交，江北三区共计成交4套，江东区成交2套，海曙区成交1套。
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