[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014年一季度（1月1日-3月31日）宁波市六区商品住宅成交3338套，成交均价为14221元/平米，成交面积为43.78万方。鄞州区成交1659套，垄断了市六区1/2的成交总量，北仑区次之。
今年年初的“春节效应”遭遇年后的信贷收紧，楼市出现普遍低迷。有业内人士评论称，2014年一季度楼市出现了“倒春寒”，并且一线城市“倒春寒”现象也很厉害，总量盘整、结构分化的特征将越来越明显。
据房天下数据监控中心统计，2014年一季度（1月1日-3月31日）宁波市六区商品住宅成交3338套，成交均价为14221元/平米，成交面积为43.78万方。鄞州区成交1659套，垄断了市六区1/2的成交总量，北仑区次之。
商品住宅成交大幅缩水 1月成交22万方占比近半
据房天下数据监控中心统计，2014年一季度宁波市六区共计成交商品住宅3338套，环比2013年四季度下跌57.05%，较去年同期下跌33.87%；共计成交面积43.78万方，环比下跌55.51%，同比下跌31.90%。
数据来源：房天下数据监控中心
2014年季度成交量出现环比同比“双跌”，其中，1月单月成交1651套，占比整个季度总量的49.46%。由于季度遭遇“春节效应”，2月成交出现环比暴跌，仅成交567套。
而造成季度总体成交大幅下挫，除了市场淡季、开发商入市意愿不高、缺乏拉动成交的热盘等季节性因素之外，银行信贷收紧、多地传来降价潮、刚需购房者陷入观望也是主因之一。
然而，随着3月下旬中海国际社区、鼎豪名苑、雅戈尔新东城、绿地海外滩等多个项目接踵入市，这批楼盘的成交表现或将直接影响4月开局走势。
14221元/平米 成交均价维稳
据房天下数据监控中心统计，2014年一季度宁波市六区商品住宅成交均价为14221元/平米，环比下跌0.28%，同比上涨3.71%。
数据来源：房天下数据监控中心
与成交量暴跌不同，宁波楼市的成交均价较为平稳，去年下半年以来，市中心多个改善楼盘入市影响，成交均价出现小幅上调，到今年季度，价格走势基本稳定。
从季度成交项目来看，尽管有多个6字头、7字头的郊县住宅项目抢占市场，但也不乏维科月湖花园、维科东院、新外滩1号、绿地海外滩、东海繁华里等面向改善人群的项目入市。这批改善型项目的成交也在一定程度上造成了楼市整体成交均价的上浮。
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