[摘要] 继双万达、来福士、印象城之后，宁波的“未来城市”版图将如何演绎？商业综合体一旦井喷，哪些板块将成为价值腾飞的潜力股？房天下独家盘点宁波最受期待的商业综合体项目。
鄞州区
宁波人自己的“迪斯尼”：罗蒙环球城
目前进度：在建，预计今年10月开业
作为的室内主题乐园之一，罗蒙环球城从项目前期策划到开工建设，酝酿了5年之久，斥资100亿。
“罗蒙环球城整个项目分环球乐园、购物中心、希尔顿花园酒店、公寓式酒店和商业街五大核心区块，总建筑面积约110万平方米。”罗蒙集团董事长盛静生称。
其中，环球乐园为挑高57.4米的透明巨蛋形室内主题乐园，被誉为“有屋顶的迪士尼”。落成后，将成为世界的室内乐园之一。届时，乐园既拥有惊险刺激的室内过山车、弹射过山车、海盗船、大摆锤、梦幻木马、XD影院等游乐设施，也有球战游戏、茶杯总动员等适合幼儿游乐的体验设施。此外，还有适合老年人观光休闲的激光多媒体秀等设施。
罗蒙环球城效果图
据介绍，这处乐园具备“三全”功能：全天候——365天均可在室内游玩；全要素——游乐、餐饮、购物、住宿等要素全部具备；全龄段——从坐摇篮的幼儿到坐轮椅的老人，各年龄段游客都能找到适合自己玩的游乐项目。
这处新崛起的城市综合体，不仅将成为宁波城市南客厅、商业娱乐文化休闲的新地标，而且还将成为长三角南翼的宁波版“迪士尼”。
不收门票的主题乐园：华侨城欢乐海岸
目前进度：地块已清零，在建
2012年12月份，华侨城公告称，公司与宁波鄞州区政府签署《宁波华侨城文化旅游综合项目合作协议》，拟合作开发建设文化旅游综合项目，项目投资总额不低于100亿元。
2013年9月17日，宁波华侨城投资发展有限公司，拿得鄞州新城区钟公庙街道YZ07-06地块B-1、B-2、B-4、B-5、B-6、B-7共6宗地块，总面积达168349㎡，这6宗地全为底价成交，成交总价超过8亿，将打造一个名为“欢乐海岸”的综合项目。9月26日，宁波华侨城欢乐海岸项目和四明山谷项目在鄞州区同时破土动工。两个项目预计总投资超百亿，这是迄今宁波地区投资规模的文化旅游项目，也是华侨城在一线城市之外的投资。
华侨城欢乐海岸（天马地块）意向效果图（图片来源：宁波城建论坛）
宁波华侨城欢乐海岸位于鄞州滨江中心城区，在舟形的滨江观光带和鄞县大道之间，将建成开放式的都市文化主题乐园，凸显都市时尚、欢乐、魅力的“城市大客厅”功能；同时兼顾绿化、商业和居住需求。
建成后，它将成为国内个都市中心不收门票的文化主题乐园，预计年接待市民和游客近千万人次。
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