[摘要] 10月31日，宁波市区成交商品住宅129套，至此，2013年“金九银十”的战役正式收官。房天下数据监控中心统计，2013年10月宁波市六区商品住宅成交2846套，环比上涨60.07%；成交均价14035元/平米，环比下跌1.45%；成交面积35.41万方，环比上涨46.42%。
中海卖房逾千套 市区项目发力
商品住宅成交项目中，中海国际社区成交1103套，排名，成交均价12450元/平；青林湾成交167套，排名第二，成交均价为15080元/平；世茂首府成交118套 ，排名第三，成交均价为21429元/平。
| 2013年10月宁波商品住宅成交套数10 | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 1103 | 12450 |
| 2 | 青林湾 | 海曙区 | 167 | 15080 |
| 3 | 世茂首府 | 江北区 | 118 | 21429 |
| 4 | 锦绣江南 | 镇海区 | 109 | 9586 |
| 5 | 景瑞望府 | 鄞州区 | 93 | 22070 |
| 6 | 龙湖滟澜海岸11764元/平方米[北仑]龙湖滟澜海岸83套在售 | 北仑区 | 76 | 9549 |
| 7 | 江山99 | 北仑区 | 73 | 8239 |
| 8 | 华润中海凯旋门 | 北仑区 | 63 | 12267 |
| 9 | 世茂海春晓 | 北仑区 | 59 | 9238 |
| 10 | 万科城 | 镇海区 | 45 | 12769 |
数据来源：房天下数据监控中心
中海国际社区单月成交逾千套，销冠当之无愧。值得注意的是，分列二三位、月备案逾百套的项目均位于老三区。其中，青林湾八期10月20日开盘，10月24日出现备案，除去前几期的零散备案量，该项目在7天内备案150余套。世茂首府10月12日开盘，当月118套的备案量在改善房源中表现尚可。
鄞州定价市六区 镇海成交腰斩
分区域成交中，鄞州区成交1547套，排名，成交均价14022元/平；北仑区成交438套，排名第二，成交均价10027元/平；镇海区成交245套，排名第三，成交均价10155元/平。
数据来源：房天下数据监控中心
中海国际社区的放量同样推动鄞州成交大幅飙升，且14022元/平米的区域均价也与14035元/平米的住宅市场均价极为接近。鄞州区再度展现了能够“定价市六区”的备案量。
北仑区成交环比翻番，但除了江山99之外，主要成交项目仍为龙湖滟澜海岸11764元/平方米[北仑]龙湖滟澜海岸83套在售、华润中海凯旋门等“老盘”。三大区之一的镇海区成交出现腰斩，数据来看，九月的主力项目锦绣江南、万科城、保利城等项目备案速度的放慢是主要原因。
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