[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（10.21-10.27）宁波市六区商品住宅共计成交712套，环比下跌33.52%；成交面积9.41万方，环比下跌24.61%；成交均价14300元/平，环比上涨1.58%。
“金九银十”临近收官，2013年迄今关注的供应高峰也已接近尾声。与近两年的楼市旺季相比，今年的秋收季节可谓“成色十足”，新盘排队入市，老盘纷纷打折，个盘表现出众，大量供应背后，总体成交表现也堪称2013年的高峰时段。
从上周成交数据来看，成交量有所减少，但超过700套的单周成交量仍然是今年年内屈指可数的成交高峰。
据房天下数据监控中心统计，上周（10.21-10.27）宁波市六区商品住宅共计成交712套，环比下跌33.52%；成交面积9.41万方，环比下跌24.61%；成交均价14300元/平，环比上涨1.58%。
数据来源：房天下数据监控中心
整体市场方面，上周宁波市六区成交商品房（含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼）888套，环比下跌28.16%，成交均价为14651元/平，环比上涨5.03%。
多个新盘迎来备案 高价盘低调“抢市”
商品住宅成交项目中，中海国际社区成交186套，排名，成交均价12438元/平；江山99成交73套，排名第二，成交均价为8239元/平；华润中海凯旋门成交31套，排名第三，成交均价12345元/平。
| 宁波市六区商品住宅成交排行10（10月21日-10月27日） | ||||
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 中海国际社区 | 鄞州区 | 186 | 12438 |
| 2 | 江山99 | 北仑区 | 73 | 8239 |
| 3 | 华润中海凯旋门 | 北仑区 | 31 | 12345 |
| 4 | 世茂首府 | 江北区 | 30 | 20849 |
| 5 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 28 | 10656 |
| 6 | 世茂海春晓 | 北仑区 | 25 | 8103 |
| 7 | 锦绣江南 | 镇海区 | 23 | 9586 |
| 8 | 景瑞望府 | 鄞州区 | 21 | 22280 |
| 9 | 恒威君和院 | 鄞州区 | 17 | 9757 |
| 10 | 青林湾 | 海曙区 | 17 | 15390 |
数据来源：房天下数据监控中心
上周备案数据中，中海国际社区备案速度有所减缓，但单周备案仍然稳居首位，截至10月27日已备案953套，预计后市还将陆续备案100余套。
下半年的成交排行榜已成为新盘的阵地，从新盘属性来看，中海国际社区首批房源、锦绣江南、江山99走显而易见的刚需路线，以世茂首府、景瑞望府等项目为代表的楼盘则以高端改善为主打，均价逾两万。
从成交项目来看，不少高端盘虽无刚需盘走量的速度，但近段时间均有一定的备案量。上周除了排行榜中的双“府”之外，清盘进行时的荣安府44393元/平方米[鄞州]荣安府111套在售上周成交12套，均价24756元/平米，雅戈尔长岛花园45159元/平方米[江北]雅戈尔长岛花园138套在售备案15套，均价22943元/平米，铂翠湾备案11套，均价17872元/平米。
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