[摘要] 房天下周总表示，上周末绿地开盘，可称之为绿地现象。其实宁波这两个月热销的大楼盘不少，但绿地海外滩的价格不错。江北的未来发展潜力很大，10+2的模式小板块非常多，覆盖范围也比较广，从湾头板块到姚江到洪塘板块，从高端到中端到刚需的定位都非常好。
编者按：10月25日晚，绿地海外滩在宁波香格里拉酒店正式开盘，1200位购房者现场抢房，首批推出房源392套，劲销351套，去化近9成，成为今年江北乃至整个宁波楼市追为火热的一个楼盘，成就绿地海外滩现象。从宁波楼市整体来看，海外滩首批开盘的去化率表现非常，在整个宁波市场的在售项目中，10月31日，房天下大话地产特邀各家媒体品茶论道，探讨绿地海外滩现象，以及市场、区域、板块的思考。
房天下宁波公司总经理周丽丽
房天下周总表示，上周末绿地开盘，可称之为绿地现象。其实宁波这两个月热销的大楼盘不少，但绿地海外滩的价格不错。江北的未来发展潜力很大，10+2的模式小板块非常多，覆盖范围也比较广，从湾头板块到姚江到洪塘板块，从高端到中端到刚需的定位都非常好。
从土地存量来看，整个江东区或者海曙区，土地储备量很少，湾头板块和姚江新城这两个板块后续的潜力很大。离市中心很近，包括来福士，包括绿地中心在内的多种配套都很不错。绿地中心即将成为未来板块的一个配套或者标志性的建筑。
这几年江北也有盘在开，但热盘较少。究其原因绿地团队的精干执著，非常富有感染力，团队也是绿地成功的一个重要因素。
第二，开盘前的规划、定位，包括对今年局势的分析也必不可少，从市场的定位开始，8月17号之前有很多品牌的活动，到今天这样热销的现场，绿地的营销方式是非常接地气的。
第三个原因，则是作为一个全球500强的品牌所带来的品质认同感。绿地的样板区很海派，很有品质感，很精致。这是团队的力量、它的精准定位、接地气的落地，还有非常有品质感的品牌造成了在宁波江北的热销的事实。
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