[摘要] 对于江北区块，宁波日报朱老师表示，宁波日报也把新三江口、宁波新行政中心跟宁波外滩这三个区域定位为今年宁波人居的新高地。
编者按：10月25日晚，绿地海外滩在宁波香格里拉酒店正式开盘，1200位购房者现场抢房，首批推出房源392套，劲销351套，去化近9成，成为今年江北乃至整个宁波楼市追为火热的一个楼盘，成就绿地海外滩现象。从宁波楼市整体来看，海外滩首批开盘的去化率表现非常，在整个宁波市场的在售项目中，10月31日，房天下大话地产特邀各家媒体品茶论道，探讨绿地海外滩现象，以及市场、区域、板块的思考。
对于江北区块，宁波日报朱老师表示，宁波日报也把新三江口、宁波新行政中心跟宁波外滩这三个区域定位为今年宁波人居的新高地。
宁波日报朱桂英
从姚江来说，因为姚江有自然资源，也是宁波市民可以看到的抢地的热土，本身的地域来说，它又跟宁波老城区的一衣带水，它既享受了自身的配套，越来越成熟，坐享了老城区成熟的生活设施，也越来越让大家感觉到这是一个比较宜居的地段之一。
早在十一五规划期间，宁波市就将老江北区定位成休闲旅游地区之一，随着政府大手笔推动，一些国内重量级的城市运营商蜂拥而至抢地，整个江北区块成为大家最为追逐的热土之一。对于这几个区域来说，金三角区域应该算是潜力的一个区域。
关于绿地海外滩的热销，本身是它的地段，一线江景是其他楼盘无法复制的。第二是配套，江北实验教育的进驻也是老百姓信任和想抢住的区域。第三是营销手段。绿地的营销做得非常好，各种各样的嘉年华、拉斯维加斯，营销手段吸引了很大一批消费者眼球。不管是广告的效果，还是软文，所有的媒体都做了很大的贡献。第三点是海外滩户型比较齐全，80到240的户型，既有刚需又有改善，适合了不同人群的需求。第四个是价格，16800的价格可能适合了很大一部分人心理预期的目标，所以大家该出手时就出手，所以就火了。
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