[摘要] 海外滩南面江，直接可以比较的是长岛花园，比较宽的江面，从风水的角度来说宁波人更喜欢，跟海曙只有一江之隔。比较大的优势是两个主干道，东西两侧居中的位置，大型的车辆、主干道基本上噪音影响不到中心的区域。
编者按：10月25日晚，绿地海外滩在宁波香格里拉酒店正式开盘，1200位购房者现场抢房，首批推出房源392套，劲销351套，去化近9成，成为今年江北乃至整个宁波楼市追为火热的一个楼盘，成就绿地海外滩现象。从宁波楼市整体来看，海外滩首批开盘的去化率表现非常，在整个宁波市场的在售项目中，10月31日，房天下大话地产特邀各家媒体品茶论道，探讨绿地海外滩现象，以及市场、区域、板块的思考。
现代金报于亮
现代金报于老师表示，绿地从拿地开始就引起业内很多关注，优势在于价格和区域。
海外滩南面江，直接可以比较的是长岛花园，比较宽的江面，从的角度来说宁波人更喜欢，跟海曙只有一江之隔。
比较大的优势是两个主干道，东西两侧居中的位置，大型的车辆、主干道基本上噪音影响不到中心的区域。在江北，于老师认为，目前没有比绿地海外滩所选择的更好的区块。又面江，又远离噪音，这是区域方面的优势。
另一方面，价格是其他开发商无法衡量的。绿地进入江北的时期非常对，损失大的是一部分抢到高价地的开发商，因为如果要获取高利润的话，今年甚至明年来说是比较难的。但绿地的拿地推盘节奏刚好是踩到点上。
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