[摘要] “新国五条”细则落地后，广州楼市尤其是中心区域供应量持续减少，官方数据也逐步摆脱此前的升势。昨日，广州市国土房管局发布了5月十区楼市数据，数据显示，上月广州楼市网签均价降至1.6万元/㎡以下的水平线，连跌两月。
郊区大盘成交热度不减
经纬行研究中心总监朱欣苑认为，广州真实的市场并未出现如此大幅度的成交下跌，相反，从个盘来看，不少郊区大盘成交热度不减。所以广州房价实际上是处在补涨的状态。
合富置业首席市场分析师龙斌认为，如果从前年开始观察到现在，可以发现这两年广州楼市的总体涨幅有限，在前年底去年初时，还是有比较大的一波降价促销。不过，自住型置业者还是应该量力而行。他也警告，如果广州楼市的真实价格上涨太快，也可能会带来政策方面的调整，例如二套房贷首付和利率在未来就可能作为调控的预留手段。
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