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新盘接档备案潮初显 鄞州镇海再争霸主地位

————宁波楼市每周成交(2013.5.27-6.2)

房天下  作者:吴伊卉  2013-06-04 07:47

[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(5.27-6.2)宁波市六区商品住宅共计成交475套,环比下跌2.06%;成交面积6.1万方,环比下跌0.14%;成交均价13335元/平,环比上涨1.54%。

5月31日,甬城两住宅项目同时开盘,预开10盘实开11盘,110%的开盘率也让红五月成为开年以来最为醒目的开盘高峰期。

在成交数据上,由于5月宁波楼市走向前低后高,尽管月末十余天成交备案开始发力,但前几周的惨淡数据则让总体成交显得不温不火。但从前两周新盘持续登顶排行榜可以发现,多个项目入市后的备案潮已初现征兆,而月底尚未备案的新盘热销,也为六月成交的良好势头埋下伏笔。

据房天下数据监控中心统计,上周(5.27-6.2)宁波市六区商品住宅共计成交475套,环比下跌2.06%;成交面积6.1万方,环比下跌0.14%;成交均价13335元/平,环比上涨1.54%。

宁波市六区商品住宅周成交走势

数据来源:房天下数据监控中心

整体市场方面,上周宁波市六区成交商品房(含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼)645套,环比下跌11.28%,成交均价为13462元/平,环比上涨3.07%。

集中备案 新盘成近期楼市主力支撑

商品住宅成交项目中,华茂东大道壹号成交85套,排名,成交均价12114元/平;世博花园成交77套,排名第二,成交均价8929元/平;保利城成交56套,排名第三,成交均价10697元/平。

宁波市六区商品住宅成交排行10(5月27日-6月2日)

排名楼盘名称区域套数均价
1华茂东大道壹号 鄞州区8512114
2世博花园 镇海区778929
3保利城 镇海区5610697
4万科云鹭湾 江北慈城1713424
5万科 镇海区1514567
6骆城芳洲 镇海区157580
7青林湾 海曙区1416259
8万科金色城市2期 鄞州区1313069
9宁波中心 江东区1224851
10IN蓝庭 科技园区1213120

数据来源:房天下数据监控中心

前一周即已上榜的华茂东大道壹号上周集中备案,成交85套位列榜首,同为五月下旬新入市的世博花园、保利城紧随其后。

值得注意的是,在上周上榜项目中,前三甲固然引人注目,仅三个项目的成交量就已占住宅成交总套数的45.89%。宁波中心、IN蓝庭同样在近期有过加推房源的动作,金色城市2期于5月底与房天下合作团购,由此杀入成交排行榜也不足为奇。

至此,排行榜中近半数项目均为近期开盘或加推房源,与前段时间刚需房源匮乏,新推项目较少相比,现在新推项目已经成为宁波楼市成交主力;而由于近期不断有项目入市,这样的备案潮或仍将持续。

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