[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(5.27-6.2)宁波市六区商品住宅共计成交475套,环比下跌2.06%;成交面积6.1万方,环比下跌0.14%;成交均价13335元/平,环比上涨1.54%。
5月31日,甬城两住宅项目同时开盘,预开10盘实开11盘,110%的开盘率也让红五月成为开年以来最为醒目的开盘高峰期。
在成交数据上,由于5月宁波楼市走向前低后高,尽管月末十余天成交备案开始发力,但前几周的惨淡数据则让总体成交显得不温不火。但从前两周新盘持续登顶排行榜可以发现,多个项目入市后的备案潮已初现征兆,而月底尚未备案的新盘热销,也为六月成交的良好势头埋下伏笔。
据房天下数据监控中心统计,上周(5.27-6.2)宁波市六区商品住宅共计成交475套,环比下跌2.06%;成交面积6.1万方,环比下跌0.14%;成交均价13335元/平,环比上涨1.54%。
数据来源:房天下数据监控中心
整体市场方面,上周宁波市六区成交商品房(含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼)645套,环比下跌11.28%,成交均价为13462元/平,环比上涨3.07%。
集中备案 新盘成近期楼市主力支撑
商品住宅成交项目中,华茂东大道壹号成交85套,排名,成交均价12114元/平;世博花园成交77套,排名第二,成交均价8929元/平;保利城成交56套,排名第三,成交均价10697元/平。
宁波市六区商品住宅成交排行10(5月27日-6月2日)
排名 | 楼盘名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
1 | 华茂东大道壹号 | 鄞州区 | 85 | 12114 |
2 | 世博花园 | 镇海区 | 77 | 8929 |
3 | 保利城 | 镇海区 | 56 | 10697 |
4 | 万科云鹭湾 | 江北慈城 | 17 | 13424 |
5 | 万科城 | 镇海区 | 15 | 14567 |
6 | 骆城芳洲 | 镇海区 | 15 | 7580 |
7 | 青林湾 | 海曙区 | 14 | 16259 |
8 | 万科金色城市2期 | 鄞州区 | 13 | 13069 |
9 | 宁波中心 | 江东区 | 12 | 24851 |
10 | IN蓝庭 | 科技园区 | 12 | 13120 |
数据来源:房天下数据监控中心
前一周即已上榜的华茂东大道壹号上周集中备案,成交85套位列榜首,同为五月下旬新入市的世博花园、保利城紧随其后。
值得注意的是,在上周上榜项目中,前三甲固然引人注目,仅三个项目的成交量就已占住宅成交总套数的45.89%。宁波中心、IN蓝庭同样在近期有过加推房源的动作,金色城市2期于5月底与房天下合作团购,由此杀入成交排行榜也不足为奇。
至此,排行榜中近半数项目均为近期开盘或加推房源,与前段时间刚需房源匮乏,新推项目较少相比,现在新推项目已经成为宁波楼市成交主力;而由于近期不断有项目入市,这样的备案潮或仍将持续。
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