[摘要] “新国五条”细则落地后，广州楼市尤其是中心区域供应量持续减少，官方数据也逐步摆脱此前的升势。昨日，广州市国土房管局发布了5月十区楼市数据，数据显示，上月广州楼市网签均价降至1.6万元/㎡以下的水平线，连跌两月。
“新国五条”细则落地后，广州楼市尤其是中心区域供应量持续减少，官方数据也逐步摆脱此前的升势。昨日，广州市国土房管局发布了5月十区楼市数据，数据显示，上月广州楼市网签均价降至1.6万元/㎡以下的水平线，连跌两月。
中心六区成交量大跌
4月下旬开始，广州全面执行商品房住宅预售价格网上申报制度，开发企业预售商品住宅前，须办理预售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。这是广州首次对单个楼盘实行“限价”政策。房管局公布数据显示，上月广州市十区网签均价15405元/㎡，同比仍然上升11.7%，但环比下降5.9%，连续两月呈现环比下降态势。
另一方面，中心城区成交量也出现大幅下滑，越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区中心六区上月新建商品住宅网上签约面积仅为14.46万平方米，同比减少38.9%，环比降低31.1%，占全市10区新建商品住宅网上签约总面积也仅为27.1%，比起4月所占比例下降近10%。过去一向属于楼市小黄金月的5月，广州楼市整体成交量也不尽如预期，全市网签面积不足60万平方米，只有53.29万平方米，同比大跌1/4。
值得一提的是，在各区之中，只剩天河区的均价还在30000元/㎡以上，以33645元/㎡位居各区之首，一直位居第二的越秀区均价也降至3万元/平方米以下。
另据搜房网数据监控中心统计，整个5月广州十区两县级市共新增预售住宅4198套，环比大跌5成，其中更有一周多个楼盘处于观望状态，没有领取新预售证。而纵观全市范围，新增供应中更是由外围区域唱了主角，中心六区中，竟然只有海珠、荔湾和白云区有新货“进账”，三区总货量共153套。黄埔区从今年至今更是一直处于“零供应”的状态。户型方面，上月的新增供应也以120平方米以下的中小刚需户型占据主力。
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