[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年5月宁波市六区商品住宅成交1553套，环比下跌4.08%；成交面积20.9万方，环比下跌2.47%；成交均价为13196元/平米，环比下跌3.74%。
“红五月”迎来了甬城2013开年以来的开盘高峰，多个热点项目同期入市，于五月下旬掀起了一波开盘潮。然而，从成交数据来看，由于备案的延迟性，所谓传统旺季目前尚未进入佳境。相较4月楼市，成交量价双双下跌。
五月楼市前低后高 月末成交高峰难挽狂澜
据房天下数据监控中心统计，2013年5月宁波市六区商品住宅成交1553套，环比下跌4.08%；成交面积20.9万方，环比下跌2.47%；成交均价为13196元/平米，环比下跌3.74%。
相较去年价格战如火如荼的“红五月”成交1787套，今年5月成交套数同比跌幅达13%，成交均价则上涨14.44%。
数据来源：房天下数据监控中心
数据显示，进入5月的前3周成交量相较三四月单周都有明显下降，五一小长假之后的两周，成交量也仅为288套、279套，直至下旬，备案走势才因中旬入市项目开始备案，显出几分“红五月”的势头：5.20-5.26一周成交485套，月底5天亦成交400余套。
然而，5月中下旬十余天的相对高位成交，仍然未能给五月楼市盖上“红火”的印记，前半月的成交低迷令5月整体成交继4月之后再度走低。
镇海烽烟四起 保利城领跑市六区
商品住宅成交项目中，保利城成交142套，排名，成交均价10661元/平；华茂东大道壹号成交115套，排名第二，成交均价为12452元/平；维拉小镇二期成交113套 ，排名第三，成交均价为11840元/平。
2013年5月宁波市六区住宅成交排行10
| 排名 | 项目名称 | 区域 | 套数 | 均价 |
| 1 | 保利城 | 镇海区 | 142 | 10661 |
| 2 | 华茂东大道壹号 | 鄞州区 | 115 | 12452 |
| 3 | 维拉小镇二期 | 江北北区 | 113 | 11840 |
| 4 | 世博花园 | 镇海区 | 86 | 8928 |
| 5 | 万科云鹭湾 | 江北慈城 | 66 | 13378 |
| 6 | 广洋海尚国际 | 镇海区 | 63 | 13194 |
| 7 | 银亿海德花苑 | 江北北区 | 63 | 9793 |
| 8 | 国骅宜家花园 | 鄞州区 | 47 | 14380 |
| 9 | 骆城芳洲 | 镇海区 | 42 | 7510 |
| 10 | 中海雍城世家 | 鄞州区 | 38 | 15540 |
数据来源：房天下数据监控中心
与去年相似，今年五月的镇海楼市依然暗藏硝烟，在下半月周成交中即已锋芒毕露的保利城荣登榜首，相较去年价格战时期9字头的价位，10661元/平米的均价略有上浮，但在镇海区众多项目中，仍然较受关注。
话题楼盘世博花园成交均价为8928元/平米，成为五月楼市保利城的竞争楼盘，5月备案86套，在备案速度上略逊于保利城。
上月加推高层的华茂东大道壹号与前期开盘的维拉小镇二期，同样成为5月的成交主力。与前几月相比，5月新盘已顺利接档。
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