[摘要] “史上最严厉”调控进入2013年，正值甬版“国八条”出台满两周年之际，楼市调控风声再起。回顾宁波“限购限贷”两年来商品住宅成交走势可以发现，宁波市六区住宅市场经历了2011年的大幅走低，至2012年再攀高峰，总体成交均价则渐趋平稳。
编者按：2011年2月20日，甬版“国八条”正式落地，规定个人将购买不足5年的住房转手交易的，全额征收营业税；居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而作为本轮楼市调控“杀手锏”的限购令，也成了本次调控中关注的一项措施。
“史上最严厉”调控进入2013年，正值甬版“国八条”出台满两周年之际，楼市调控风声再起。回顾宁波“限购限贷”两年来商品住宅成交走势可以发现，宁波市六区住宅市场经历了2011年的大幅走低，至2012年再攀高峰，总体成交均价则渐趋平稳。
据房天下数据监控中心统计显示，自甬八条于2011年2月20日执行以来，2011年2月20日至2012年2月19日，宁波市六区商品住宅成交9755套，同比下跌44.18%，成交均价为13958元/平米，同比下跌13.78%。2012年2月20日至2013年2月19日，宁波住宅成交22214套，同比2012年上涨127.72%；成交均价为13776元/平米，同比小幅下跌1.30%。
2011：成交金额缩水204亿元 投资性需求被遏制
相比政策出台之前，2011年宁波市六区商品住宅成交套数呈现明显跌幅，成交金额缩水204亿元。其中，甬版“国八条”正式实施后的个月，即2011年3月市六区商品住宅成交出现明显跌幅，成交425套，环比下跌59.13%。
受到“限购令”的打击，不符合限购令条件的购房群体无法买房，炒房比例减少。但成交量极度萎缩之余，房价浮动却较为明显。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
