[摘要] “史上最严厉”调控进入2013年,正值甬版“国八条”出台满两周年之际,楼市调控风声再起。回顾宁波“限购限贷”两年来商品住宅成交走势可以发现,宁波市六区住宅市场经历了2011年的大幅走低,至2012年再攀高峰,总体成交均价则渐趋平稳。
2012:宁波成交呈倒“V”字 均价先抑后扬理性回归
2012年宁波楼市成交量自2月份开始逐步上涨,在7月攀上全年峰, 3221套的成交量同比涨幅高达166.20%。这一数字不仅为2012年单月成交量,也成为自2010年以来仅次于2011年1月3493套的成交记录。
成交均价方面,5月宁波市六区商品住宅成交均价11530元/平米,成为自2011年3月以来的记录。7月宁波六区住宅成交均价恢复到14000元/平左右的水平,之后连续数月成交均价都保持在这个水平。11月之后,随着刚需楼盘的大规模入市,宁波楼市成交均价虽略有回落,但跌幅较小。相对2011年,2012年后半年房价走势较为平稳。
纵览宁波调控的两年,可以发现宁波楼市曾受“重创”,直至去年,成交量再度复苏,以22214套的成绩一举反超调控前一年楼市,而与此相对的,总体成交均价则在去年的基础上持续走稳,得到了一定的控制。
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。