[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(11.19-11.25)宁波市六区商品住宅成交469套,环比下跌28.29%;成交均价14080元/平,环比上涨7.67%。
“三国”均分天下 各区销量差距缩小
区域成交中,鄞州区成交138套,位居各区之首,成交均价14689元/平米;北仑区成交122套,排名第二,成交均价10490元/平米;镇海区成交104套,排名第三,成交均价10583元/平米。
数据来源:房天下数据监控中心
自六月以来,鄞州领跑宁波楼市长达半年之久,而随着热点项目相继去化,鄞州区成交逐渐回落,而近期,镇海北仑多个项目齐上排行榜,上周区域成交中,三大区之间差距较小,出现“三国”均分天下的态势。
这其中,鄞州区量价平稳,北仑区经过前一周环球东方港城的集中备案之后,上周成交由329套跌至122套;与之相对,镇海成交则在上周呈现较为明显的量价齐升,成交套数环比上涨147.62%,均价上涨9.24%。
刚需户型重回高地
分面积段成交中,100-120平米面积段成交163套,排名,成交均价11030元/平;145平米以上面积段成交142套,排名第二,成交均价16750元/平;120-145平米面积段成交77套,排名第三,成交均价13911元/平。
数据来源:房天下数据监控中心
继个盘带动120平米以上的改善户型持续成为宁波楼市焦点之后,上周100-120平米面积段的刚需户型成交163套,环比增长23.48%,重新占据分面积段成交排行榜首;另一方面,60-90平米面积段成交亦呈现明显的量升价跌之势,成交量环比上涨147.62%,成交均价则环比下跌8.42%。
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