[摘要] 据房天下数据监控中心统计,上周(11.12-11.18)宁波市六区商品住宅成交654套,环比上涨31.33%;成交均价13078元/平,环比下跌14.73%。
纵览宁波楼市,三四月小阳春成交蓄势待发,红五月价格战烽烟四起,七八月多盘集中热销现年中抢购潮,屡屡刷新成交记录;相形之下,金九银十的楼市却显得量价平稳。
时隔三月,正值十八大落幕,各方密切关注楼市动向之际,北仑区再度异军突起,多盘发力推动宁波住宅市场成交量升价跌,继上周江东个盘星河国际花园领涨住宅销量之后,上周宁波住宅环比再涨超3成,整体销量重回高地。
据房天下数据监控中心统计,上周(11.12-11.18)宁波市六区商品住宅成交654套,环比上涨31.33%;成交均价13078元/平,环比下跌14.73%。
数据来源:房天下数据监控中心
整体市场方面,上周宁波市六区成交商品房(含住宅、别墅、公寓、商铺、写字楼)893套,环比上涨20.84%,成交均价为13060元/平,环比下跌13.90%。
90万方大盘领跑 价格洼地北仑强势再袭
住宅成交项目中,环球东方港城成交215套,排名,成交均价9986元/平;星河国际花园成交64套,排名第二,成交均价17280元/平;一品江南成交45套,排名第三,成交均价8383元/平。
宁波楼市商品住宅成交排行(11月12日-11月18日)
排名 | 楼盘名称 | 城区 | 套数 | 均价 |
1 | 环球东方港城 | 北仑区 | 215 | 9985.84 |
2 | 星河国际花园 | 江东区 | 64 | 17279.51 |
3 | 一品江南 | 北仑区 | 45 | 8383.23 |
4 | 锦绣千丈 | 北仑区 | 39 | 9303.26 |
5 | 晴园 | 鄞州区 | 24 | 12661.07 |
6 | 保利城 | 镇海区 | 20 | 10535.62 |
7 | 加州里 | 鄞州区 | 20 | 10630.61 |
8 | 青林湾 | 海曙区 | 19 | 16748.64 |
9 | 龙湖滟澜海岸 | 北仑区 | 14 | 9063.14 |
10 | 荣安府 | 鄞州区 | 11 | 26787.79 |
数据来源:房天下数据监控中心
10月20日开盘的环球东方港城于上周迎来备案潮,开盘推出400余套上周备案215套,9986元/平米的均价,北仑中心区的地段,让这个90万方的大盘显得尤为炙手可热。同为10月20日开盘的锦绣千丈,以及尾盘在售的一品江南与环球东方港城共同构成北仑上周成交的“铁三角”,在排行榜前四名中占据三席。
相较之下,同为成交热点区域的鄞州、镇海则显得较为低调。与环球东方港城开盘时段相近,10月27日推出的加州里备案时间较为分散,成交套数在时间上“被分流”,目前累计备案73套,上周备案20套。
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