[摘要] 城市让人充满欲望，楼市一样让人充满着欲望。开发商、购房者、投资客……卖房、买房、升值的欲望在楼市的背后蠢蠢欲动。在纷繁复杂的楼市中到底充满着哪些“欲望”，这种“欲望”又是如何推动市场变化与走动的？
“限购令若取消会卖的更好”
很多客户都挡在“限购令”的大门外，对于这样的政策，长江路某楼盘很是无奈，“我们项目的主要客群就是改善型的购房者，他们一般都不只有一套住房，如果有两套房的话就铁定不能买了，正好在限购区”。
与2011年不同，此楼盘推出的房源从200多平米的户型降到了100多平米，“能买得起超200平米房子的客户都是大客户了，总价不低于200万，大部分是限购的，而较小户型的客群类型就丰富些，他们也有些是首套房的，这样的产品每个月能卖出去50套左右”。
“如果没有限购令的话，客户量肯定不成问题，很多外地客户，他们虽然在合肥上班，但没有社保就不能买房。”但这家楼盘的策划李杰也清楚的认识到：“限购令短期内肯定不会取消的。
而在房产税的呼声愈高的当下，是否会取代限购令？
万途营销总经理孙宜庆认为：“限购令作用是短期内抑制房价的作用，如果效果已经达到，取消这个政策也不是没有可能的，房产税以后可能是长期执行的内容，但如果非要做个比较，可能限购令对市场的打击更大，房产税的效果会更弱”。
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