[摘要] 在刚刚过去的7月份，据搜房网数据中心统计显示，宁波大市区出让了14宗土地，出让总面积49.56万平，5宗为住宅用地，出让总面积27.36万平。仅有一宗地块成交价略高于底价30万元，其余地块均为底价成交。而从土地供应方面看，7月份宁波大市出让地块36宗，出让总面积84.22万平，宁波土地市场冷清可见一斑。
鄞州潘火区地块亮相 刺激房企重燃拿地热情
从8月宁波出让地块的情况看，其中共有36宗住宅用地和9宗商业用地，住宅用地包括象山土地市场推出的22宗普通商品住房用地，余姚土地市场推出的6宗普通商品住房用地，鄞州土地市场推出的5宗普通商品住房用地，镇海蛟川青龙桥两宗连体地块以及慈溪慈土储（掌起）0801#地块。其中，鄞州潘火区4宗宅地最吸引业内关注。
潘火区块位处江东区、鄞州新城区和东部新城三区通衢之地，东至连通东部新城CBD的规划二号路，南至杭甬高速及中塘河，西至在建的沧海路延伸段，北至铁路。相关业内认为，潘火区块正好是位于宁波未来新市中心东部新城和宁波传统市中心三江口的桥梁地块，又属于比较宜居的新城区，未来发展前景看好。
潘火区4宗地块出让总面积约16.87万平，挂牌楼面价为3550元/平方米。谢总分析，如果底价成交，即便是建售价8000到10000元/平的刚需楼盘，也会很受购房者欢迎的。因而这4宗宅地的成交可能性比较大，甚至可能是以比较高的溢价成交。
业内人士分析，按照国土部门的土地供应节奏，7、8月住宅、商业用地供应得以开闸，特别是陆续推出一些城市核心区的稀缺地块，激发房企拿地热情开始复苏。二季度以来，商品房销售的持续回暖也迅速传导至了土地市场，令开发商对后市的信心开始复苏，并进一步加大土地投资，从部分地块不断走高的土地溢价率可见一斑。
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