[摘要] 据搜房网数据监控中心截止7月26日18：00统计显示，2012年8月，宁波大市将出让44宗地块，总面积1065960平方米，折合约1598.94亩，环比7月土地挂牌出让上涨约26.58%（7月出让量为1263.23亩）。其中，市六区出让10宗地块，总面积为312422平方米，折合468.633亩，占8月宁波总出让土地面积的29.30%。
2012年的流火七月已接近尾声，夏日炎炎，宁波楼市就如同7月甬城的38°高温一样，成交火爆频频刷新纪录创新高，而反观宁波土地市场，称之为平淡甚至冷清亦不为过。7月宁波土地市场挂牌出让36宗地块，然据搜房网数据监控中心截止到7月26日18：00统计显示，7月宁波土地市场成交地块仅13宗，且除却原宁波万球针织厂地块高出底价30万元成交外，其余成功出让地块均为零溢价成交。难怪有业内戏称，宁波楼市与土地市场，冰火两重天。
然而从土地市场情况来看，或将又是另一番光景，从广州珠江新城地块到北京万柳地块等地王频现，到标杆房企销售大幅好转资金回笼纷纷出手拿地。相关业内分析，在楼市成交的持续回暖、地方楼市政策微调、银行利率不断下降、贷款逐步放松等一系列因素的带动下，下半年土地市场可能会有所好转。
而从宁波8月政府推地节奏上，或亦可窥见端倪。据搜房网数据监控中心截止7月26日18：00统计显示，2012年8月，宁波大市将出让44宗地块，总面积1065960平方米，折合约1598.94亩，环比7月土地挂牌出让上涨约26.58%（7月出让量为1263.23亩）。其中，市六区出让10宗地块，总面积为312422平方米，折合468.633亩，占8月宁波总出让土地面积的29.30%。
8月挂牌出让的44宗地块中，住宅用地共35宗，面积801492平方米，折合约1202.24亩，约占本月推地量的75.19%，相较于7月656.692亩出让量，环比上涨约83.08%。商业用地共9宗，出让面积264468平方米，折合约396.70亩。由于象山土地市场狂推宅地22宗，8月宁波土地市场形成宅地为主，商业地为辅的局面。
8月宁波土地市场看点
1、 在优质地块稀缺的宁波市六区，本月所出让的优质地块共10宗，总面积多312422平方米，约468.63亩，这在宁波土地市场上实属不易。
其中，镇海区推出两块连体优质住宅用地，为青龙桥1号地块及青龙桥2号地块，出让面积分别为57397平方米及30312平方米；
鄞州区潘火片区四宗普通商品住宅用地出让，总可建面积达225.2万方；
老三区之一的江北区将挂牌三宗商业用地，总出让面积54499平方米。
2、 八月，象山土地市场8月15日、22日两天共挂牌出让23宗土地，其中22宗为普通商品房用地，其中13宗容积率仅为1.01。
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