[摘要] 在刚刚过去的7月份，据搜房网数据中心统计显示，宁波大市区出让了14宗土地，出让总面积49.56万平，5宗为住宅用地，出让总面积27.36万平。仅有一宗地块成交价略高于底价30万元，其余地块均为底价成交。而从土地供应方面看，7月份宁波大市出让地块36宗，出让总面积84.22万平，宁波土地市场冷清可见一斑。
今年上半年，宁波楼市跌宕起伏，经历了由成交低迷到“全线飘红”的转变，二季度整体局面出现好转，5、6月的大幅上涨并接连刷新成交记录，7月份更是淡季不淡，成交量大幅上扬突破3000套大关，再次刷新成交记录。
相应的土地市场却并没有如同楼市般出现火爆场面，从2012年上半年土地市场的成交情况来看，土地出让仍是底价成交、流拍唱主角，鲜少溢价。在刚刚过去的7月份，据搜房网数据中心统计显示，宁波大市区出让了14宗土地，出让总面积49.56万平，5宗为住宅用地，出让总面积27.36万平。仅有一宗地块成交价略高于底价30万元，其余地块均为底价成交。而从土地供应方面看，7月份宁波大市出让地块36宗，出让总面积84.22万平，宁波土地市场冷清可见一斑。
8月宁波土地迎供应高潮 或将开始解冻
然而宁波土地市场“惨淡”的局面或将有望得到终结，据搜房网数据中心统计显示，8月宁波土地市场将有45宗土地入市，总面积逾111.15万平米，其中住宅用地36宗，出让总面积共计84.7万平，宁波土地市场迎来推地高峰期。
相关业内人士分析，经过上半年楼市成交的复苏，宁波楼市交投氛围趋向活跃；另一方面考虑到政府经济稳增长的迫切需要，国土部门明显加快土地的供应规模，从而确保增加土地财政方面的，用于大型基建投资领域，将可以预见随着下半年推地高潮的到来，将会有更多的地块集中涌现。开发商的选择余地变大，加之房企上半年业绩情况良好资金回笼，下半年宁波土地市场将开始解冻回暖。
百隆房产总经理谢耀生认为，“宁波土地市场下半年会有所好转，但回暖有限。在目前宏观调控的背景下，土地市场就像现在的楼市一样，不可能大涨也不会暴跌。在楼市复苏的带动下，宁波土地市场将开始解冻活跃，并逐渐向企稳的方向发展。但是成交情况不会太乐观，也只能说是维持在不温不火的程度。原因在于虽然上半年楼市成交的情况良好，但是大部分的楼盘是处在低价位、接近亏损的边缘售出的，大部分的宁波房企还是面临着银行贷款和现金流相对紧张的压力，因而拿地动作还是会比较慎重。”
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