[摘要] 日前，SOHO中国董事长潘石屹与高盛投资管理部中国副主席哈继铭在参加第一财经频道《头脑风暴》节目录制时对当前国内房价过高达成一致，并难得地奉劝买房者：买房还要再等一等。
袁岳：这个话好像去年大家也是这么说，因为大家去年都认为说这回跟上次调控不一样，大家能够扛得住，因为手上都有钱，现在还是这个话吗？
潘石屹：现在因为成交量的降低，银行开发贷款的降低，尤其是在今年，实施了一个限购政策，这个限购政策把一些城市成交量对价格的敏感性降低了，原来我只要拿着钱就行了，现在就是你价格降了，一部分人，尤其北京、上海的人，今年上半年已经把房子购买了，就觉得我有资格，他没有资格，我的钱就比别人的钱值钱，已经够本了，到现在为止你就是降价，它的成交量起不来，价格的变动对这个不敏感。
袁岳：那你的判断是？
潘石屹：我的判断是，大家都争论是硬着陆还是软着陆，我在我的微博上说了一句话，我说已经着陆了。
袁岳：已经着陆的意思是？
潘石屹：已经撞下去了。
袁岳：撞下去的意思是？
潘石屹：就是硬着陆，已经着陆了。
袁岳：用股市上的话就是见底了。
潘石屹：对，见底了，股市的见底马上带动的是房地产的见底。
袁岳：那换句话说，明年应该是涨的时候。
潘石屹：这个底到底有多长不知道。
袁岳：所以你这个也不是拐点论，你这个是底部论了。
底部在哪里？不知道，它要探一探底，上一次拐了之后，2008年8月份到2009年2月份是跌了6个月，我这次觉得跌的时间可能会超过6个月，因为上次10月份有“解放军”来了，目前“解放军”看不到，连地方政府的“游击队”都不敢冒头，一冒头就打压。我们看佛山、成都。
袁岳：这次的决心好像比上一次是要坚决。
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