[摘要] 在此种背景下,为适应当前宁波土地市场的成交速度,政府推地的节奏也渐渐放缓,在数量和质量上均更为理性。10月份,宁波大市将出让24宗地块,总面积为643509.9平米,约965.26亩,环比下降50.2%,折合总建筑面积为147.23万方。其中市六区出让12宗地块,总面积为400033.9平米,约600亩,占10月宁波总出让土地面积的62%。
——江东核心区、戎家2#地块
江东核心区地块的四次出让未果,令其成为了浙江土地市场上当之无愧的明星地块。在车水 的三江口,这片荒芜的土地却周而复始地上演着出让、延期、流拍的剧目,不得不让人对此惋惜。10月27日,该地块将迎来今年的第五次出让,无论结果如何,该地块将被全城瞩目。
除核心区地块,江东区本月还将出让一幅含金量极高的优质地块。江东戎家2#地块东至宁徐路,西至徐戎路,南至姚隘路,北至规划路,面积达66833平米,可建面为12万方。该地块与江东城投戎家3#地块。2009年9月29日,城投经过107轮、历时148分的激烈竞价,以9280元/㎡的楼面价竞得戎家3#地块。据资料显示,该地块挂牌楼面积为6770元/㎡。时隔两年,戎家2#地块出让,将命运几何,或成为10月宁波土地市场的又一风云。
JD03-02-09(戎家2号)地块
郊县推地365亩 余姚零出让
10月,宁波周边郊县(市)将出让土地243476平米,约365.2亩,主要分布在慈溪、象山、奉化、宁海等县(市),余姚零出让。其中,慈溪文化商务区在9月“断供”之后,又将有所放量。
慈溪共推地124632平米,主推文化商务区部分地块,另有天元镇、观海卫镇、掌起镇等多幅商住用地,成为本月郊县(市)推地之最;奉化推地80047平米,位居第二,主推东郊商用地与溪口10万方宅地;而一直为推地大军的象山土地市场本月推地谨慎,起始价也仅为2350万元,或是由于9月共有6幅地块流拍的缘故。
此外,9月有一大宗商用地成交的余姚土地市场或将创造零出让的记录。2011年的宁波楼市“金九”已悄无踪影,“银十”伊始,土地市场能否再现当年的火热竞拍景象,也需要一个立竿见影的破局之法。
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