[摘要] 在此种背景下，为适应当前宁波土地市场的成交速度，政府推地的节奏也渐渐放缓，在数量和质量上均更为理性。10月份，宁波大市将出让24宗地块，总面积为643509.9平米，约965.26亩，环比下降50.2%，折合总建筑面积为147.23万方。其中市六区出让12宗地块，总面积为400033.9平米，约600亩，占10月宁波总出让土地面积的62%。
2011年“金九”已落下帷幕，宁波土地市场如楼市一般，并未出现火爆成交现象。尽管9月的宁波供地量多达两千余亩，但最终的成交量却是不尽人意，可以说这个“金九”已经确确实实地变成了“铜九”。就江东核心区地块来说，其接连不断的动作就像是虚探土地市场回暖与否的信号，最终无声地回应那些持有观望态度的房企们。
在此种背景下，为适应当前宁波土地市场的成交速度，政府推地的节奏也渐渐放缓，在数量和质量上均更为理性。10月份，宁波大市将出让24宗地块，总面积为643509.9平米，约965.26亩，环比下降50.2%，折合总建筑面积为147.23万方。其中市六区出让12宗地块，总面积为400033.9平米，约600亩，占10月宁波总出让土地面积的62%。 （数据截止9月30日18：00）
10月宁波土地市场看点
1、在的宁波老三区，本月所出让的土地共7宗，总面积多269358平米，约404亩，占总出让面积的41.8%，这在近几年的宁波土地市场上实属罕见。
其中，海曙区主推月湖西区、鄞奉片区地块，为商住用地；江东区将迎来江东核心区地块的第五次出让，以及总建面可达12万方的戎家2号纯住宅地块。
2、十月，宁波周边郊县（市）将出让土地243476平米，约365.2亩，主要分布在慈溪、象山、奉化、宁海等县（市），余姚零出让。其中，慈溪文化商务区在9月“断供”之后，又将有所放量。
老三区10月推地400余亩
据搜房网数据监控中心数据显示，2011年前九月，宁波老三区土地市场共成交510.83亩,。而10月老三区推地400余亩，这接近于前9个月该地区的成交量，在近几年的宁波土地市场上可以说是十分罕见的。
——月湖西区、鄞奉片区地块
海曙区本月将推5宗地块，总面积108478平米，约162.7亩，主推月湖西区、鄞奉片区地块。月湖西区地块包括月湖西区一期1#、2#-2、3#-2、4#等4幅小地块，主要为商业、娱乐、住宅与文物古迹混合用地。该地块为月湖历史街区的一部分，享有月湖美景，更与最富盛名的藏书阁——天一阁。
位于海曙区鄞奉片区的南塘河1#、2#、3#地块，总面积为65382平米，为商务娱乐用地。从地图上看，去年城投以30亿元总价拿下的鄞奉片区东部启动区与其，仅隔一条鄞奉路。城投地块已于今年开工，将崛起奉化江边上的城市综合体，若南塘河地块顺利成交，该片区将形成集购物、娱乐为一体的巨大城市综合体。
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——江东核心区、戎家2#地块
江东核心区地块的四次出让未果，令其成为了浙江土地市场上当之无愧的明星地块。在车水 的三江口，这片荒芜的土地却周而复始地上演着出让、延期、流拍的剧目，不得不让人对此惋惜。10月27日，该地块将迎来今年的第五次出让，无论结果如何，该地块将被全城瞩目。
除核心区地块，江东区本月还将出让一幅含金量极高的优质地块。江东戎家2#地块东至宁徐路，西至徐戎路，南至姚隘路，北至规划路，面积达66833平米，可建面为12万方。该地块与江东城投戎家3#地块。2009年9月29日，城投经过107轮、历时148分的激烈竞价，以9280元/㎡的楼面价竞得戎家3#地块。据资料显示，该地块挂牌楼面积为6770元/㎡。时隔两年，戎家2#地块出让，将命运几何，或成为10月宁波土地市场的又一风云。
JD03-02-09（戎家2号）地块
郊县推地365亩 余姚零出让
10月，宁波周边郊县（市）将出让土地243476平米，约365.2亩，主要分布在慈溪、象山、奉化、宁海等县（市），余姚零出让。其中，慈溪文化商务区在9月“断供”之后，又将有所放量。
慈溪共推地124632平米，主推文化商务区部分地块，另有天元镇、观海卫镇、掌起镇等多幅商住用地，成为本月郊县（市）推地之最；奉化推地80047平米，位居第二，主推东郊商用地与溪口10万方宅地；而一直为推地大军的象山土地市场本月推地谨慎，起始价也仅为2350万元，或是由于9月共有6幅地块流拍的缘故。
此外，9月有一大宗商用地成交的余姚土地市场或将创造零出让的记录。2011年的宁波楼市“金九”已悄无踪影，“银十”伊始，土地市场能否再现当年的火热竞拍景象，也需要一个立竿见影的破局之法。
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