[摘要] 气候“入冬”,土地市场却逐渐“升温”,突出现象是:“地王”又回来了。比如,12月16日,保利地产分别以24亿元和11亿元夺得广州白云新城两幅地块,楼板价分别高达19632元/平方米和20605元/平方米,溢价率分别为184.5%和198.6%。这也是广州住宅用地楼板价首破两万元。
(来源:新华网)今年岁末,北京住宅租赁市场淡季不淡。据北京伟业我爱我家市场研究院21日提供的监控数据,进入12月份,北京租赁市场交易量和租金价格,与10、11月份同期基本持平,个别热点区域的租赁交易量和租金价格甚至呈上升势头。
北京市房地产交易管理网的统计数据信息显示,12月份前18天二手房网签量达10958套,环比上月同期的9578套,上涨14.4%,日均成交量近610套。伟业我爱我家市场研究院预计,12月份,全市二手房成交量有望达到18000套以上,创4月份宏观调控以来二手房单月交易量的新高;二手房成交均价也有望达到每平方米23400元,创全年新高。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,今年岁末北京租赁市场淡季不淡的原因主要有三点:
一是随着实体经济的逐渐复苏,就业岗位也逐渐增多,外来人口进京求职逐渐常态化,季节性越来越淡化。进京求职的外来人口,不再仅仅集中在春节过后,以及8、9月份的大中专院校毕业高峰期。
二是今年春节提前,部分有经验的老租客选择提前换租或续租,提前锁定租金,以避开春节后的租赁高峰,避免春节后租金的大幅上涨。
三是多条新建轨道交通都将在年末岁首开通运营,交通的便利,也使得不少租客选择换租到郊区的轨道交通沿线居住,以节约租房成本。
相关阅读:
2011楼市调控四大焦点 热点城市房价走势不确定
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。