[摘要] 随着《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的出台，对于刚性需求与改善性需求各占40%的宁波市场来说，如此调控调的是投机还是“民本”？
继商业房贷提高二套房首付、停止对三套房发放贷款后，住房公积金个人住房贷款也进一步收紧。11月3日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（以下简称《通知》）出台，11月5日，宁波市住房公积金管理委员会办公室就此作出回应：对文件中明确的坚决执行，对操作中遇到的问题收集汇总后将作进一步明确。
在四部委联合发布的通知中可以看到：使用公积金贷款购买90平方米以上首套房，首付比例不低于30%；二套房首付比例不低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率1.1倍，所有第三套房暂停公积金贷款。而我市早于７月２５日开始施行了四部委新政中的部分条款。与此同时，目前我市将对１４０平方米以上第二套非普通住宅停止放贷。
住房公积金作为单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，其的特点就是互助性、保障性等，在公司入职员工中，住房公积金均被视为重要福利之一，为其今后购房减少了一定负担。随着《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的出台，对于刚性需求与改善性需求各占40%的宁波市场来说，如此调控调的是投机还是“民本”？
公积金“调控之剑”突如其来 一波接一波
四部门叫停三套房公积金贷款 二套房首付不低于50%
为规范住房公积金个人住房贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。>>>详细
宁波市第二套住宅140平方米以上 公积金将停贷
——我市昨就国家四部委新政作出回应
事实上，为贯彻落实《宁波市人民政府关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》精神，我市于今年７月２５日出台并施行了《关于调整宁波市个人住房公积金贷款政策的通知》，对购买二套房的，要求首付款比例至少５０％；三套及以上住房的暂停发放住房公积金贷款。对购房者套数的认定，明确以家庭为单位，需“认房又认贷”，可见，四部委新政中的部分条款我市已先行实施了。>>>详细
北京将出台公积金二套房贷细则
11月8日，北京市相关部门向媒体表示，北京将出台落实住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发的《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的相关细则，目前还在制定当中。 >>>详细
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