[摘要] 楼市又出重拳！关于“公积金贷款利率上调，三套房停贷”的消息再度占据各大媒体的头条，也再次触动了购房者的神经。接连一段时间内，调控政策频出，每一次都似乎要将楼市的“嚣张气焰”再往下打压一点。
楼市又出重拳！关于“公积金贷款利率上调，三套房停贷”的消息再度占据各大媒体的头条，也再次触动了购房者的神经。接连一段时间内，调控政策频出，每一次都似乎要将楼市的“嚣张气焰”再往下打压一点。
这次政策的出台，可谓是彻底切断了投资客的炒房路径。现如今想购买第三套房，除了付全款已经没有别的出路，这对于很多炒房客是一个致命的打击，或许炒房的道路就此打住了吧。同时，对于想改善家庭居住环境的购房者，也增加了负担，换房的打算也得重新计量。而最需要政策保护的刚需购房一族，又再次被“误伤”了，通知中还规定了，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
其实早在10月份，济南就已经将公积金贷款购买住房的首付款比例调整到了30%，因此此次政策的调整，对于济南的刚需购房者，多少已经失去了一些杀伤力。但是纵观历来的楼市调控，购房者还是有一肚子委屈要说。
一直以来，楼市调控都是伴随着“误伤”而来的，这让最基层的刚需购房者大呼“不公平”。本来，房地产市场最该实现的目标，就是让这部分最有需要的人住有所居，然后在一次次政策的“轰炸”下，他们却被步步紧逼得越发可怜，好像越“调控”就越买不起房。
当然，哲学上说得好，“凡事都是具有两面性的，有利就有弊”，这样看来，“误伤”似乎也是不可避免的。或许百姓所希望的，只是政策在出台的时候，能够稍微考虑一下他们的需求，“调控之手”能够对他们倾斜一下照顾一下，这样也好让他们的心里平衡一点。
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