[摘要] 2010年4月16日下午，宁波搜房网联合慈溪日报社、携手华润中央公园、联盛国际商业广场在慈溪华润中央公馆接待中心的国际会议厅举办了一场题为“群策慈溪，智创未来”的首届慈溪文化商务区发展论坛。
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【主持人】：刚才四位也都说的文化商务区的发展前景，确实让人非常的期待。王教授，作为城市建筑规划行业的专家，您觉得一个城市的区的规划发展当中关键是哪些点？您看像杭州的钱江新城，包括宁波的鄞州区，您给我们提几个要点。
【王益澄】：今天在这里我们探讨文化商务区改怎么样去建设，这个问题也是目前国际城市规划发展一个新的潮流。因为城市发展到一定规模以后，旧城区怎么样发展？现在国际上一个发展趋势就是开发新城区，比如说上海的浦东新区，天津的滨海新区，这些都是级的，我们浙江省也有，比如说，钱江新区，宁波也有像鄞州新区、杭州湾新区等等，慈溪目前在开发的文化商务区也是城市发展的新城区。从钱江新区和鄞州新区看，首要的是高规格的规划，引进一些新兴发展的理念，所以我们在规划的过程当中，最重要的是先进的理念，像鄞州新区首先要引入国际化的理念，比如说杭州的钱江新城，就是引入一流的国际地标性的建筑，引入的一些大的企业，它们都是用国际级的高规格进行规划建设。理念现在很重要，比如说现在的低碳经济的理念，还有创意的理念、地标的理念，这些都是很重要的，这个一定要做好，就是高起点规划。
第二个我觉得要做好的是高标准的建设。我们在新区里面建设的层次要高，比如是我们引起的一些企业，至少是的企业，商务集团。入驻企业的档次要提高，不是一般的项目引入，而是高标准的建设规划。
第三个要有高层次的运作。因为新区的开发，光是政府部门参与或者个别企业的运作是不够的，一定要有一个高层次的运作，比如像今天这样发展论坛。我们必须像一个国际水准的公司和的公司这样的运作和宣传，提高它的知名度。
第四个要有要效率的管理，因为建设的过程中从前期的开发到中期的管理，还有后期的发展，这些都要有一个运作和全局的思考过程，特别是我们的管理团队必须跟国际接轨。现在我们缺少新区管理方面的合理模式，新区管理的理念要参考成功的新区开发经验，从规划起步，企业项目入驻到最后的管理都要提高整套的领导水平。
【主持人】：总结起来，就是新城区规划建设必须具备高起点的规划、高标准的建设、高层次的运作和有效率的管理，四者缺一不可，那您是怎么看文化商务区未来的前景呢？
【王益澄】：我们文化商务区的规划理念中提出要建设文化之城，我觉得这个观点非常好。文化是一个城市的灵魂，如果一个新区看上去非常的漂亮，但是没有文化，没有底蕴，让人住在里面感到很枯燥无味。有文化才有灵魂，这个是非常重要的。我们要建设一个文化之城，特别要挖掘当地的文化，像移民文化，有文化就有内涵，没有文化什么都是空的。
第二个要让文化商务区成为时尚之都。这个提法很好，要跟国际都市能够接轨。因为居民住在这里主要要享受舒适，要有时尚，要有一个高端的休闲的配套，必须要跟国际接轨的。比如这里提出来要将城市的复合功能发挥到淋漓尽致，还有国家商务大厦，总部型经济等都要引进时尚的概念。还有一个是创造天地，实际上就是我们现在提出的创意的理念。我们现在宁波大学的动漫实际上就是创意的理念，如果新区里面加上动漫的创作意念在里面可能会更好。还有一个都市公寓。这个是对居住的最本质的要求，因为一个新区主要是让人住的，所以在这个功能要在居住上体现出来。我觉文化商务区这四个方面的功能能够体现以人为本的理念。
规划专家宁波大学教授 王益澄
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