[摘要] 据宁波市国土资源局公告显示（截止5月16日），6月份宁波大区范围内仅有7宗土地出让，且商业用地多于住宅用地。慈溪、奉化等郊县土地占去大半“江山”，市六区范围内，仅江北区推出一幅地块，即谢家滨江（JB13-02-12）地块，该地块以其8万方的大体量和相对优越的地理位置成为6月最值得关注的一宗土地。
地块周边大牌房企频频拿地
作为老三区之一，江北的后发优势非常明显。独特的区位优势、完善的基础设施、丰富的土地资源和健全的服务体系，促使绿地、世茂、九龙仓等大牌房企纷纷抢滩登陆。
地块区域分析
2010年10月29日，九龙仓置业以13390元/平方米的楼面价竞得江北宝庆寺3#-2地块，成为当年江北的单价地王。该地块总出让面积为48704㎡，成交总价10.43亿元，目前该地块已经建成九龙仓雅戈尔•铂翠湾，位于谢家滨江（JB13-02-12）地块的东南方向。
2012年11月28日，绿地集团竞得江北大道以西滨江2#地块，该地块位于庄桥街道谢家村,东至规划五路，南至丽江西路，西至北海路，北至云飞路，地块出让面积94082㎡，成交楼面价7510元/㎡，成交总价15.24亿元，溢价率0.13%，目前，该地块已建成绿地海外滩，位于谢家滨江（JB13-02-12）地块的东南方。
2013年1月31日出让的宝庆寺1#地块位于江北区，西至青林河、南至宝庆路、北临北环西路（规划高架），出让面积124061㎡，最终被世茂以21.39亿元的总价竞得，该地块建成的世茂城已经在2013年11月开盘。
此外，还有江北大道以西滨江3#地块，该地块位于江北区庄桥街道谢家村、洪塘街道孙家村，东至北海路，南至丽江西路，西至沿河绿地，北至云飞路，出让面积63312㎡，于2013年5月10日被世茂拿下。目前，世茂滨江府已经在紧锣密鼓的建设中，预计2014年6月底开盘。
从以往出让地块的热度以及建成的楼盘成交量来看，此次谢家滨江（JB13-02-12）地块将“花落谁家”，还是非常值得期待的。
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